Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeilmakersstraat 7

2931HE Krimpen aan de Lek

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.377
+10,2%
[ € 256.412 – € 326.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.250[ € 268.138 – € 296.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.799[ € 285.567 – € 315.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilmakersstraat 7 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.377 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,8%
+€ 26.99712 maanden +10,2%
+€ 16.75512 mnd vs. NL +6,3%
Zeilmakersstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.377 voor Zeilmakersstraat 7 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilmakersstraat 7 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.799. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.377.

Verwachte verkoopprijs Zeilmakersstraat 7
€ 300.799[ € 285.567 – € 315.627 ]
Verkoper houdt over€ 296.240−€ 4.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.965+€ 8.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeilmakersstraat 7 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Verwachte vraagprijs Zeilmakersstraat 7
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 282.250[ € 268.138 – € 296.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.325 – € 4.780 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilmakersstraat 7 adviseren wij in een bod van € 300.799, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.250 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.377+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.799+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.839+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilmakersstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 282.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilmakersstraat 7 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 291.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilmakersstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.377
Verwachte verkoopprijs€ 300.799
Verwachte vraagprijs€ 282.250
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBeroepenbuurt→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beroepenbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (10%)
C (8%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Beroepenbuurt

Beroepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breekade 24a, 2931LB Krimpen aan de Lek
Breekade 24a
1962 · 86 m²
€ 729.860
Straatbeeld van Schoolstraat 75, 2931GV Krimpen aan de Lek
Schoolstraat 75
1942 · 90 m²
€ 382.223
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 2931XT Krimpen aan de Lek
Roemer Visscherstraat 6
1968 · 95 m²
€ 358.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.377 is Zeilmakersstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Beroepenbuurt. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeilmakersstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilmakersstraat 7 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Zeilmakersstraat 7 in Krimpen aan de Lek waard?
Zeilmakersstraat 7 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.377 (bandbreedte € 256.412 – € 326.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beroepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeilmakersstraat 7 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Zeilmakersstraat 7 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 282.250 (bandbreedte € 268.138 – € 296.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilmakersstraat 7 in Krimpen aan de Lek?
Voor Zeilmakersstraat 7 adviseren wij een bod van € 300.799 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilmakersstraat 7 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilmakersstraat 7 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilmakersstraat 7 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilmakersstraat 7 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 26.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeilmakersstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beroepenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Zeilmakersstraat 7 ligt rond € 291.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeilmakersstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Zeilmakersstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beroepenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.