Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 22

2931SC Krimpen aan de Lek

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.538
+10,2%
[ € 238.073 – € 303.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.294[ € 249.179 – € 275.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.686[ € 265.376 – € 293.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 22 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.538 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,8%
+€ 25.06612 maanden +10,2%
+€ 15.55612 mnd vs. NL +6,3%
Molendijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.538 voor Molendijk 22 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 22 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.686. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 270.538.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 22
€ 279.686[ € 265.376 – € 293.311 ]
Verkoper houdt over€ 275.359−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.430+€ 7.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 22 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 22
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 262.294[ € 249.179 – € 275.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 22 adviseren wij in een bod van € 279.686, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.294 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.538+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.686+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.670+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 262.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 22 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 270.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.538
Verwachte verkoopprijs€ 279.686
Verwachte vraagprijs€ 262.294
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtLekdijk→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekdijk besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (6%)
C (20%)
D (20%)
E (7%)
F (15%)
G (16%)

Wonen in Lekdijk

Lekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelland 67b, 2931AK Krimpen aan de Lek
Middelland 67b
1930 · 138 m²
€ 519.260
Straatbeeld van Molendijk 146, 2931SG Krimpen aan de Lek
Molendijk 146
1906 · 133 m²
€ 351.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.538 is Molendijk 22 een van de meer betaalbare woningen in Lekdijk. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molendijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 22 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Molendijk 22 in Krimpen aan de Lek waard?
Molendijk 22 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.538 (bandbreedte € 238.073 – € 303.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 22 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 22 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 262.294 (bandbreedte € 249.179 – € 275.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 22 in Krimpen aan de Lek?
Voor Molendijk 22 adviseren wij een bod van € 279.686 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 22 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 22 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 22 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 22 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 25.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekdijk is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 22 ligt rond € 270.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 22?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.