Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 74

2931SE Krimpen aan de Lek

Te koop
91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.727
+9,2%
[ € 358.800 – € 456.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.895[ € 376.100 – € 415.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.561[ € 398.666 – € 440.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 74 in Krimpen aan de Lek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.727 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds mei +0,8%
+€ 34.47012 maanden +9,2%
+€ 18.64212 mnd vs. NL +5,0%
Molendijk 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.727 voor Molendijk 74 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 74 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.561. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.727.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 74
€ 420.561[ € 398.666 – € 440.631 ]
Verkoper houdt over€ 414.685−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.122+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.685

Wat is de vraagprijs?

Molendijk 74 in Krimpen aan de Lek staat in te koop voor € 395.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Vraagprijs Molendijk 74
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 395.895[ € 376.100 – € 415.690 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 696.714[ € 250.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 74 adviseren wij in een bod van € 420.561, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 395.895 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.727+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.561+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.589+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 74 zal in bij een vraagprijs van € 395.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 74 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 407.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 74

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.727
Verwachte verkoopprijs€ 420.561
Vraagprijs€ 395.895
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtLekdijk→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekdijk besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (17%)
D (22%)
E (6%)
F (18%)
G (18%)

Wonen in Lekdijk

Lekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 146, 2931SG Krimpen aan de Lek
Molendijk 146
1906 · 133 m²
€ 348.412
Straatbeeld van Middelland 67b, 2931AK Krimpen aan de Lek
Middelland 67b
1930 · 138 m²
€ 514.159
Straatbeeld van Onder de Waal 19, 2931AP Krimpen aan de Lek
Onder de Waal 19
1926 · 72 m²
€ 303.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.727 is Molendijk 74 een van de meer betaalbare woningen in Lekdijk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 74 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Molendijk 74 in Krimpen aan de Lek waard?
Molendijk 74 in Krimpen aan de Lek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.727 (bandbreedte € 358.800 – € 456.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lekdijk.
Wat is de vraagprijs van Molendijk 74 in Krimpen aan de Lek?
Molendijk 74 in Krimpen aan de Lek staat in juni 2026 te koop voor € 395.895. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 74 in Krimpen aan de Lek?
Voor Molendijk 74 adviseren wij een bod van € 420.561 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 74 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 74 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 74 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 74 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekdijk is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 74 ligt rond € 407.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 74?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.