Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord 17

2931SJ Krimpen aan de Lek

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.267
+10,2%
[ € 595.115 – € 757.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.893[ € 626.898 – € 692.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.047[ € 658.243 – € 727.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord 17 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.267 (€ 5.683 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.457Sinds september +0,8%
+€ 62.65812 maanden +10,2%
+€ 38.88612 mnd vs. NL +6,3%
Noord 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.267 voor Noord 17 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord 17 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.047. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.267.

Verwachte verkoopprijs Noord 17
€ 693.047[ € 658.243 – € 727.532 ]
Verkoper houdt over€ 684.173−€ 8.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.058+€ 16.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord 17 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.545 per m².

Verwachte vraagprijs Noord 17
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 659.893[ € 626.898 – € 692.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.545[ € 5.268 – € 5.823 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord 17 adviseren wij in een bod van € 693.047, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 659.893 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.267+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.047+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.699+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord 17 zal in bij een vraagprijs van € 659.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord 17 in Krimpen aan de Lek bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 676.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.307
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.267
Verwachte verkoopprijs€ 693.047
Verwachte vraagprijs€ 659.893
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtLekdijk→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekdijk besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (6%)
C (20%)
D (20%)
E (7%)
F (15%)
G (16%)

Wonen in Lekdijk

Lekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelland 67b, 2931AK Krimpen aan de Lek
Middelland 67b
1930 · 138 m²
€ 519.260
Straatbeeld van Middelland 25, 2931AK Krimpen aan de Lek
Middelland 25
1926 · 120 m²
€ 449.979
Straatbeeld van Onder de Waal 19, 2931AP Krimpen aan de Lek
Onder de Waal 19
1926 · 72 m²
€ 306.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.267 ligt Noord 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lekdijk. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noord 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord 17 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Noord 17 in Krimpen aan de Lek waard?
Noord 17 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.267 (bandbreedte € 595.115 – € 757.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord 17 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Noord 17 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 659.893 (bandbreedte € 626.898 – € 692.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord 17 in Krimpen aan de Lek?
Voor Noord 17 adviseren wij een bod van € 693.047 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord 17 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Noord 17 in Krimpen aan de Lek bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.307 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord 17 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord 17 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 62.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekdijk is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Noord 17 ligt rond € 676.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord 17?
Huishoudens in de buurt van Noord 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.