Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord 27

2931SJ Krimpen aan de Lek

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.811
+10,2%
[ € 775.994 – € 987.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.000[ € 817.000 – € 903.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.079[ € 852.948 – € 942.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord 27 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.811 (€ 6.889 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.116Sinds september +0,8%
+€ 81.70312 maanden +10,2%
+€ 50.70612 mnd vs. NL +6,3%
Noord 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.811 voor Noord 27 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord 27 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.079. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 881.811.

Verwachte verkoopprijs Noord 27
€ 907.079[ € 852.948 – € 942.732 ]
Verkoper houdt over€ 895.851−€ 11.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.371+€ 20.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord 27 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.719 per m².

Verwachte vraagprijs Noord 27
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 860.000[ € 817.000 – € 903.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.719[ € 6.383 – € 7.055 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord 27 adviseren wij in een bod van € 907.079, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 860.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.811+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.079+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.433+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord 27 zal in bij een vraagprijs van € 860.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord 27 in Krimpen aan de Lek bedragen € 4.456 per maand bij een woningwaarde van € 881.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.312
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.552.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord 27

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.811
Verwachte verkoopprijs€ 907.079
Verwachte vraagprijs€ 860.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtLekdijk→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekdijk besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (6%)
C (20%)
D (20%)
E (7%)
F (15%)
G (16%)

Wonen in Lekdijk

Lekdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 1, 2931XV Krimpen aan de Lek
Rijnstraat 1
1968 · 122 m²
€ 355.004
Straatbeeld van Florastraat 10, 2931TC Krimpen aan de Lek
Florastraat 10
1969 · 131 m²
€ 436.249
Straatbeeld van Fregatstraat 8, 2931GD Krimpen aan de Lek
Fregatstraat 8
1966 · 168 m²
€ 527.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noord 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.811 duidelijk in het hogere segment van Lekdijk. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noord 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord 27 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Noord 27 in Krimpen aan de Lek waard?
Noord 27 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.811 (bandbreedte € 775.994 – € 987.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord 27 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Noord 27 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 860.000 (bandbreedte € 817.000 – € 903.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord 27 in Krimpen aan de Lek?
Voor Noord 27 adviseren wij een bod van € 907.079 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord 27 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Noord 27 in Krimpen aan de Lek bedragen € 4.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.312 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord 27 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord 27 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 81.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekdijk is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Noord 27 ligt rond € 881.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord 27?
Huishoudens in de buurt van Noord 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekdijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.