Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 28

2931TL Krimpen aan de Lek

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.023
+10,2%
[ € 363.460 – € 462.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.466[ € 381.393 – € 421.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.913[ € 403.514 – € 445.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 28 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.023 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds september +0,8%
+€ 38.26812 maanden +10,2%
+€ 23.75012 mnd vs. NL +6,3%
Klaverstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.023 voor Klaverstraat 28 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 28 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.913. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.023.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 28
€ 424.913[ € 403.514 – € 445.988 ]
Verkoper houdt over€ 418.989−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.561+€ 10.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 28 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 28
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 401.466[ € 381.393 – € 421.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 28 adviseren wij in een bod van € 424.913, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.466 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.023+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.913+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.159+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 401.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 28 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 413.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.023
Verwachte verkoopprijs€ 424.913
Verwachte vraagprijs€ 401.466
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBinnen Krimpen→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnen Krimpen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (17%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnen Krimpen

Binnen Krimpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florastraat 10, 2931TC Krimpen aan de Lek
Florastraat 10
1969 · 131 m²
€ 436.249
Straatbeeld van Fregatstraat 8, 2931GD Krimpen aan de Lek
Fregatstraat 8
1966 · 168 m²
€ 527.912
Straatbeeld van Rijnstraat 1, 2931XV Krimpen aan de Lek
Rijnstraat 1
1968 · 122 m²
€ 355.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnen Krimpen willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 28 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Klaverstraat 28 in Krimpen aan de Lek waard?
Klaverstraat 28 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.023 (bandbreedte € 363.460 – € 462.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnen Krimpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 28 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 28 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 401.466 (bandbreedte € 381.393 – € 421.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 28 in Krimpen aan de Lek?
Voor Klaverstraat 28 adviseren wij een bod van € 424.913 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 28 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 28 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 28 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 28 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 38.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnen Krimpen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 28 ligt rond € 413.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnen Krimpen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.