Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverhof 5

2931TR Krimpen aan de Lek

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.179
+9,5%
[ € 385.598 – € 490.760 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.766[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverhof 5 in Krimpen aan de Lek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.179 (€ 3.948 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.536Sinds juli +0,8%
+€ 37.98512 maanden +9,5%
+€ 23.85012 mnd vs. NL +6,0%
Papaverhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.179 voor Papaverhof 5 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverhof 5 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.766. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 438.179.

Verwachte verkoopprijs Papaverhof 5
€ 451.766[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 445.547−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.951+€ 11.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.547

Wat is de vraagprijs?

Papaverhof 5 in Krimpen aan de Lek staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Vraagprijs Papaverhof 5
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 717.545[ € 315.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverhof 5 adviseren wij in een bod van € 451.766, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.179+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.766+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.354+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverhof 5 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 438.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.179
Verwachte verkoopprijs€ 451.766
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBinnen Krimpen→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnen Krimpen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (17%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Binnen Krimpen

Binnen Krimpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florastraat 10, 2931TC Krimpen aan de Lek
Florastraat 10
1969 · 131 m²
€ 436.249
Straatbeeld van Fregatstraat 8, 2931GD Krimpen aan de Lek
Fregatstraat 8
1966 · 168 m²
€ 527.912
Straatbeeld van Rijnstraat 1, 2931XV Krimpen aan de Lek
Rijnstraat 1
1968 · 122 m²
€ 355.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.179 zit Papaverhof 5 in het middensegment van Binnen Krimpen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Papaverhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverhof 5 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Papaverhof 5 in Krimpen aan de Lek waard?
Papaverhof 5 in Krimpen aan de Lek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.179 (bandbreedte € 385.598 – € 490.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnen Krimpen.
Wat is de vraagprijs van Papaverhof 5 in Krimpen aan de Lek?
Papaverhof 5 in Krimpen aan de Lek staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverhof 5 in Krimpen aan de Lek?
Voor Papaverhof 5 adviseren wij een bod van € 451.766 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverhof 5 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverhof 5 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverhof 5 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverhof 5 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 37.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnen Krimpen is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Papaverhof 5 ligt rond € 438.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverhof 5?
Huishoudens in de buurt van Papaverhof 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnen Krimpen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.