Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemer Visscherstraat 3

2931XT Krimpen aan de Lek

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.752
+10,2%
[ € 380.822 – € 484.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.464[ € 399.441 – € 441.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.399[ € 422.609 – € 467.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherstraat 3 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.752 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds september +0,8%
+€ 40.09612 maanden +10,2%
+€ 24.88412 mnd vs. NL +6,3%
Roemer Visscherstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.752 voor Roemer Visscherstraat 3 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherstraat 3 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.399. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.752.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherstraat 3
€ 445.399[ € 422.609 – € 467.093 ]
Verkoper houdt over€ 439.250−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.457+€ 11.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemer Visscherstraat 3 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Roemer Visscherstraat 3
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 420.464[ € 399.441 – € 441.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherstraat 3 adviseren wij in een bod van € 445.399, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.464 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.752+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.399+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.669+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 420.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherstraat 3 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 432.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.752
Verwachte verkoopprijs€ 445.399
Verwachte vraagprijs€ 420.464
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHoofdstraat→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (30%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoofdstraat

Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 1, 2931XV Krimpen aan de Lek
Rijnstraat 1
1968 · 122 m²
€ 355.004
Straatbeeld van Oosterstraat 32, 2931AT Krimpen aan de Lek
Oosterstraat 32
1979 · 126 m²
€ 468.452
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 2931XT Krimpen aan de Lek
Roemer Visscherstraat 6
1968 · 95 m²
€ 358.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.752 ligt Roemer Visscherstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofdstraat. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherstraat 3 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Roemer Visscherstraat 3 in Krimpen aan de Lek waard?
Roemer Visscherstraat 3 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.752 (bandbreedte € 380.822 – € 484.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 3 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 3 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 420.464 (bandbreedte € 399.441 – € 441.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherstraat 3 in Krimpen aan de Lek?
Voor Roemer Visscherstraat 3 adviseren wij een bod van € 445.399 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherstraat 3 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherstraat 3 in Krimpen aan de Lek bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherstraat 3 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherstraat 3 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 40.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstraat is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherstraat 3 ligt rond € 432.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdstraat heeft 8% van de woningen zonnepanelen.