Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenhoffstraat 71

2931XX Krimpen aan de Lek

Te koop
77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.676
+9,2%
[ € 284.835 – € 362.517 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 313.655[ € 297.972 – € 329.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.712[ € 317.042 – € 350.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenhoffstraat 71 in Krimpen aan de Lek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.676 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds mei +0,8%
+€ 27.36412 maanden +9,2%
+€ 14.79912 mnd vs. NL +5,0%
Speenhoffstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.676 voor Speenhoffstraat 71 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenhoffstraat 71 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.712. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 323.676.

Verwachte verkoopprijs Speenhoffstraat 71
€ 333.712[ € 317.042 – € 350.416 ]
Verkoper houdt over€ 328.791−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.536+€ 8.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.791

Wat is de vraagprijs?

Speenhoffstraat 71 in Krimpen aan de Lek staat in te koop voor € 313.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Vraagprijs Speenhoffstraat 71
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 313.655[ € 297.972 – € 329.338 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 696.714[ € 250.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenhoffstraat 71 adviseren wij in een bod van € 333.712, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 313.655 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.676+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.712+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.398+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenhoffstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 313.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenhoffstraat 71 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 323.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenhoffstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.676
Verwachte verkoopprijs€ 333.712
Vraagprijs€ 313.655
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHoofdstraat→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (30%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoofdstraat

Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnstraat 1, 2931XV Krimpen aan de Lek
Rijnstraat 1
1968 · 122 m²
€ 351.517
Straatbeeld van Oosterstraat 32, 2931AT Krimpen aan de Lek
Oosterstraat 32
1979 · 126 m²
€ 463.850
Straatbeeld van Breekade 24a, 2931LB Krimpen aan de Lek
Breekade 24a
1962 · 86 m²
€ 722.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.676 is Speenhoffstraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Hoofdstraat. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Speenhoffstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenhoffstraat 71 in Krimpen aan de Lek.

Wat is Speenhoffstraat 71 in Krimpen aan de Lek waard?
Speenhoffstraat 71 in Krimpen aan de Lek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.676 (bandbreedte € 284.835 – € 362.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofdstraat.
Wat is de vraagprijs van Speenhoffstraat 71 in Krimpen aan de Lek?
Speenhoffstraat 71 in Krimpen aan de Lek staat in juni 2026 te koop voor € 313.655. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenhoffstraat 71 in Krimpen aan de Lek?
Voor Speenhoffstraat 71 adviseren wij een bod van € 333.712 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenhoffstraat 71 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van Speenhoffstraat 71 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenhoffstraat 71 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenhoffstraat 71 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 27.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenhoffstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstraat is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Speenhoffstraat 71 ligt rond € 323.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenhoffstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Speenhoffstraat 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdstraat heeft 8% van de woningen zonnepanelen.