Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dertienhuizen 20

2931XZ Krimpen aan de Lek

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.481
+10,2%
[ € 204.583 – € 260.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.750[ € 213.513 – € 235.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.478[ € 228.245 – € 252.271 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dertienhuizen 20 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.481 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,8%
+€ 21.54012 maanden +10,2%
+€ 13.36812 mnd vs. NL +6,3%
De Dertienhuizen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.481 voor De Dertienhuizen 20 in Krimpen aan de Lek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dertienhuizen 20 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.478. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 232.481.

Verwachte verkoopprijs De Dertienhuizen 20
€ 240.478[ € 228.245 – € 252.271 ]
Verkoper houdt over€ 236.583−€ 3.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.438+€ 6.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dertienhuizen 20 in Krimpen aan de Lek heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs De Dertienhuizen 20
Onder gem. in Krimpen aan de LekBoven gem.
€ 224.750[ € 213.513 – € 235.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Krimpen aan de Lek
€ 644.300[ € 385.000 – € 1.035.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dertienhuizen 20 adviseren wij in een bod van € 240.478, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.750 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.481+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.478+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.502+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dertienhuizen 20 zal in bij een vraagprijs van € 224.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dertienhuizen 20 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 232.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dertienhuizen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.481
Verwachte verkoopprijs€ 240.478
Verwachte vraagprijs€ 224.750
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtHoofdstraat→
PlaatsKrimpen aan de Lek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofdstraat besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (30%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Hoofdstraat

Hoofdstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 6, 2931XT Krimpen aan de Lek
Roemer Visscherstraat 6
1968 · 95 m²
€ 358.578
Straatbeeld van Kakebeen 8, 2931RE Krimpen aan de Lek
Kakebeen 8
1983 · 91 m²
€ 323.339
Straatbeeld van Breekade 24a, 2931LB Krimpen aan de Lek
Breekade 24a
1962 · 86 m²
€ 729.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.481 is De Dertienhuizen 20 een van de meer betaalbare woningen in Hoofdstraat. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Dertienhuizen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dertienhuizen 20 in Krimpen aan de Lek.

Wat is De Dertienhuizen 20 in Krimpen aan de Lek waard?
De Dertienhuizen 20 in Krimpen aan de Lek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.481 (bandbreedte € 204.583 – € 260.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofdstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dertienhuizen 20 in Krimpen aan de Lek?
De verwachte vraagprijs van De Dertienhuizen 20 in Krimpen aan de Lek is in oktober 2026 € 224.750 (bandbreedte € 213.513 – € 235.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dertienhuizen 20 in Krimpen aan de Lek?
Voor De Dertienhuizen 20 adviseren wij een bod van € 240.478 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dertienhuizen 20 in Krimpen aan de Lek?
De geschatte bruto maandlasten van De Dertienhuizen 20 in Krimpen aan de Lek bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dertienhuizen 20 in Krimpen aan de Lek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dertienhuizen 20 in Krimpen aan de Lek is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 21.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dertienhuizen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofdstraat is € 303.000. De geschatte marktwaarde van De Dertienhuizen 20 ligt rond € 232.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dertienhuizen 20?
Huishoudens in de buurt van De Dertienhuizen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofdstraat heeft 8% van de woningen zonnepanelen.