Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringsingel 8

2921BB Krimpen aan den IJssel

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.699
+6,8%
[ € 490.775 – € 624.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.179[ € 514.120 – € 568.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.723[ € 545.481 – € 602.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringsingel 8 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.699 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.071Sinds september +0,6%
+€ 35.75312 maanden +6,8%
+€ 15.53212 mnd vs. NL +3,0%
Weteringsingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.699 voor Weteringsingel 8 in Krimpen aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringsingel 8 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.723. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.699.

Verwachte verkoopprijs Weteringsingel 8
€ 574.723[ € 545.481 – € 602.901 ]
Verkoper houdt over€ 567.151−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.367+€ 13.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringsingel 8 in Krimpen aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.789 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringsingel 8
Onder gem. in buurt Oud KrimpenBoven gem.
€ 541.179[ € 514.120 – € 568.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.789[ € 4.550 – € 5.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud Krimpen
€ 563.800[ € 429.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringsingel 8 adviseren wij in een bod van € 574.723, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.179 ligt. In de gemeente Krimpen aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.699+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.723+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.459+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringsingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 541.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringsingel 8 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 557.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringsingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.699
Verwachte verkoopprijs€ 574.723
Verwachte vraagprijs€ 541.179
Verwacht overbod+6,0% (Krimpen aan den IJssel)

Locatie

BuurtOud Krimpen→
PlaatsKrimpen aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Krimpen besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Oud Krimpen

Oud Krimpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,1 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 18, 2921AL Krimpen aan den IJssel
Noorderstraat 18
1935 · 111 m²
€ 465.773
Straatbeeld van Lekdijk 238, 2921AH Krimpen aan den IJssel
Lekdijk 238
1916 · 112 m²
€ 402.516
Straatbeeld van Waalstraat 44, 2921XR Krimpen aan den IJssel
Waalstraat 44
1937 · 104 m²
€ 464.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.699 ligt Weteringsingel 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Krimpen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weteringsingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringsingel 8 in Krimpen aan den IJssel.

Wat is Weteringsingel 8 in Krimpen aan den IJssel waard?
Weteringsingel 8 in Krimpen aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.699 (bandbreedte € 490.775 – € 624.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Krimpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringsingel 8 in Krimpen aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Weteringsingel 8 in Krimpen aan den IJssel is in oktober 2026 € 541.179 (bandbreedte € 514.120 – € 568.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringsingel 8 in Krimpen aan den IJssel?
Voor Weteringsingel 8 adviseren wij een bod van € 574.723 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpen aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringsingel 8 in Krimpen aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringsingel 8 in Krimpen aan den IJssel bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringsingel 8 in Krimpen aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringsingel 8 in Krimpen aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 35.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringsingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Krimpen is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Weteringsingel 8 ligt rond € 557.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringsingel 8?
Huishoudens in de buurt van Weteringsingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Krimpen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.