Huiswaardemeter

Woningwaarde Bathmenseweg 7

7216PB Kring van Dorth

366 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 734Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.815
+7,3%
[ € 236.557 – € 301.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.560[ € 249.432 – € 275.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.244[ € 262.901 – € 290.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Bathmenseweg 7 in Kring van Dorth heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.815 (€ 734 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,6%
+€ 18.32712 maanden +7,3%
+€ 8.62312 mnd vs. NL +3,4%
Bathmenseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.815 voor Bathmenseweg 7 in Kring van Dorth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bathmenseweg 7 in Kring van Dorth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.244. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 268.815.

Verwachte verkoopprijs Bathmenseweg 7
€ 275.244[ € 262.901 – € 290.575 ]
Verkoper houdt over€ 270.966−€ 4.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.899+€ 7.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bathmenseweg 7 in Kring van Dorth heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 717 per m².

Verwachte vraagprijs Bathmenseweg 7
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 262.560[ € 249.432 – € 275.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 717[ € 682 – € 753 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.208.125[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bathmenseweg 7 adviseren wij in een bod van € 275.244, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.560 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.815+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.244+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.006+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bathmenseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 262.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bathmenseweg 7 in Kring van Dorth bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 268.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bathmenseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte366 m²
Perceeloppervlakte1.052 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.815
Verwachte verkoopprijs€ 275.244
Verwachte vraagprijs€ 262.560
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kring van Dorth
PlaatsKring van Dorth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kring van Dorth besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kring van Dorth

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kring van Dorth op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.815 is Bathmenseweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kring van Dorth. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bathmenseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bathmenseweg 7 in Kring van Dorth.

Wat is Bathmenseweg 7 in Kring van Dorth waard?
Bathmenseweg 7 in Kring van Dorth heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.815 (bandbreedte € 236.557 – € 301.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kring van Dorth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bathmenseweg 7 in Kring van Dorth?
De verwachte vraagprijs van Bathmenseweg 7 in Kring van Dorth is in oktober 2026 € 262.560 (bandbreedte € 249.432 – € 275.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 734.
Hoeveel moet ik overbieden op Bathmenseweg 7 in Kring van Dorth?
Voor Bathmenseweg 7 adviseren wij een bod van € 275.244 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bathmenseweg 7 in Kring van Dorth?
De geschatte bruto maandlasten van Bathmenseweg 7 in Kring van Dorth bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bathmenseweg 7 in Kring van Dorth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bathmenseweg 7 in Kring van Dorth is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 18.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bathmenseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kring van Dorth is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Bathmenseweg 7 ligt rond € 268.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bathmenseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Bathmenseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kring van Dorth heeft 15% van de woningen zonnepanelen.