Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kooidijk 2, 7216PM Kring van Dorth

Woningwaarde Kooidijk 2

7216PM Kring van Dorth

233 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1862Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.361
+6,4%
[ € 662.958 – € 843.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.151[ € 702.193 – € 776.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.844[ € 728.876 – € 805.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooidijk 2 in Kring van Dorth heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 753.361 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.420Sinds mei +0,6%
+€ 45.11312 maanden +6,4%
+€ 15.07912 mnd vs. NL +2,1%
Kooidijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.361 voor Kooidijk 2 in Kring van Dorth. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooidijk 2 in Kring van Dorth heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.844. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 753.361.

Verwachte verkoopprijs Kooidijk 2
€ 767.844[ € 728.876 – € 805.601 ]
Verkoper houdt over€ 758.148−€ 9.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.351+€ 17.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooidijk 2 in Kring van Dorth heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Kooidijk 2
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 739.151[ € 702.193 – € 776.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.432.143[ € 550.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooidijk 2 adviseren wij in een bod van € 767.844, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 739.151 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.361+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.844+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.236+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooidijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 739.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooidijk 2 in Kring van Dorth bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 753.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 377.000€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.684
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooidijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1862
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte1.320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.361
Verwachte verkoopprijs€ 767.844
Verwachte vraagprijs€ 739.151
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kring van Dorth
PlaatsKring van Dorth→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kring van Dorth besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.260 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kring van Dorth

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kring van Dorth op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 5,1 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf2,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.361 zit Kooidijk 2 in het middensegment van Verspreide huizen Kring van Dorth — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kooidijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooidijk 2 in Kring van Dorth.

Wat is Kooidijk 2 in Kring van Dorth waard?
Kooidijk 2 in Kring van Dorth heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.361 (bandbreedte € 662.958 – € 843.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kring van Dorth.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooidijk 2 in Kring van Dorth?
De verwachte vraagprijs van Kooidijk 2 in Kring van Dorth is in juni 2026 € 739.151 (bandbreedte € 702.193 – € 776.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooidijk 2 in Kring van Dorth?
Voor Kooidijk 2 adviseren wij een bod van € 767.844 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooidijk 2 in Kring van Dorth?
De geschatte bruto maandlasten van Kooidijk 2 in Kring van Dorth bedragen € 3.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.684 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooidijk 2 in Kring van Dorth zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooidijk 2 in Kring van Dorth is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 45.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooidijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kring van Dorth is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Kooidijk 2 ligt rond € 753.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooidijk 2?
Huishoudens in de buurt van Kooidijk 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kring van Dorth heeft 15% van de woningen zonnepanelen.