Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordervaartdijk 24

1561PT Krommenie

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.245
+3,7%
[ € 605.656 – € 770.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.204[ € 630.994 – € 697.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.079[ € 680.212 – € 751.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordervaartdijk 24 in Krommenie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.245 (€ 5.136 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,3%
+€ 24.80112 maanden +3,7%
€ -90212 mnd vs. NL -0,1%
Noordervaartdijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.245 voor Noordervaartdijk 24 in Krommenie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordervaartdijk 24 in Krommenie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.079. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 688.245.

Verwachte verkoopprijs Noordervaartdijk 24
€ 714.079[ € 680.212 – € 751.812 ]
Verkoper houdt over€ 704.974−€ 9.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.511+€ 16.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordervaartdijk 24 in Krommenie heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Noordervaartdijk 24
Onder gem. in buurt NoorderhoofdbuurtBoven gem.
€ 664.204[ € 630.994 – € 697.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderhoofdbuurt
€ 421.450[ € 310.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordervaartdijk 24 adviseren wij in een bod van € 714.079, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 664.204 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.245+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.079+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.783+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordervaartdijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 664.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordervaartdijk 24 in Krommenie bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 688.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.366
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordervaartdijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.245
Verwachte verkoopprijs€ 714.079
Verwachte vraagprijs€ 664.204
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtNoorderhoofdbuurt→
PlaatsKrommenie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhoofdbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (17%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Noorderhoofdbuurt

Noorderhoofdbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikelaan 95, 1561CC Krommenie
Eikelaan 95
2013 · 102 m²
€ 482.562
Straatbeeld van Heiligeweg 18, 1561DK Krommenie
Heiligeweg 18
2013 · 94 m²
€ 487.536
Straatbeeld van Rosariumlaan 41, 1561SX Krommenie
Rosariumlaan 41
2002 · 95 m²
€ 421.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordervaartdijk 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.245 duidelijk in het hogere segment van Noorderhoofdbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordervaartdijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordervaartdijk 24 in Krommenie.

Wat is Noordervaartdijk 24 in Krommenie waard?
Noordervaartdijk 24 in Krommenie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.245 (bandbreedte € 605.656 – € 770.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhoofdbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordervaartdijk 24 in Krommenie?
De verwachte vraagprijs van Noordervaartdijk 24 in Krommenie is in oktober 2026 € 664.204 (bandbreedte € 630.994 – € 697.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordervaartdijk 24 in Krommenie?
Voor Noordervaartdijk 24 adviseren wij een bod van € 714.079 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordervaartdijk 24 in Krommenie?
De geschatte bruto maandlasten van Noordervaartdijk 24 in Krommenie bedragen € 3.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.366 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordervaartdijk 24 in Krommenie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordervaartdijk 24 in Krommenie is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 24.801) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordervaartdijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhoofdbuurt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Noordervaartdijk 24 ligt rond € 688.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordervaartdijk 24?
Huishoudens in de buurt van Noordervaartdijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhoofdbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.