Huiswaardemeter

Woningwaarde Aak 18

9606PZ Kropswolde

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.342
+13,2%
[ € 569.661 – € 725.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.283[ € 608.269 – € 672.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.479[ € 621.651 – € 687.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Aak 18 in Kropswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.342 (€ 5.581 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.656Sinds september +1,0%
+€ 75.51112 maanden +13,2%
+€ 53.35812 mnd vs. NL +9,3%
Aak 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.342 voor Aak 18 in Kropswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aak 18 in Kropswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.479. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 647.342.

Verwachte verkoopprijs Aak 18
€ 654.479[ € 621.651 – € 687.088 ]
Verkoper houdt over€ 646.030−€ 8.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.719+€ 15.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aak 18 in Kropswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.520 per m².

Verwachte vraagprijs Aak 18
Onder gem. in KropswoldeBoven gem.
€ 640.283[ € 608.269 – € 672.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.520[ € 5.244 – € 5.796 ]
Gem. vraagprijs in Kropswolde
€ 845.750[ € 659.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aak 18 adviseren wij in een bod van € 654.479, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.283 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.342+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.479+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.203+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aak 18 zal in bij een vraagprijs van € 640.283 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aak 18 in Kropswolde bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 647.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 86
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aak 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte976 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.342
Verwachte verkoopprijs€ 654.479
Verwachte vraagprijs€ 640.283
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeerwijck→
PlaatsKropswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijck besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (23%)
C (15%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meerwijck

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwijck op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 78, 9606RH Kropswolde
Tjalk 78
1992 · 164 m²
€ 668.944
Straatbeeld van Bark 20, 9606RA Kropswolde
Bark 20
1989 · 172 m²
€ 667.303
Straatbeeld van Schoener 37, 9606PT Kropswolde
Schoener 37
1977 · 219 m²
€ 909.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aak 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 647.342 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwijck willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aak 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aak 18 in Kropswolde.

Wat is Aak 18 in Kropswolde waard?
Aak 18 in Kropswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.342 (bandbreedte € 569.661 – € 725.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aak 18 in Kropswolde?
De verwachte vraagprijs van Aak 18 in Kropswolde is in oktober 2026 € 640.283 (bandbreedte € 608.269 – € 672.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Aak 18 in Kropswolde?
Voor Aak 18 adviseren wij een bod van € 654.479 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aak 18 in Kropswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Aak 18 in Kropswolde bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aak 18 in Kropswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aak 18 in Kropswolde is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 75.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aak 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijck is € 771.000. De geschatte marktwaarde van Aak 18 ligt rond € 647.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aak 18?
Huishoudens in de buurt van Aak 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijck heeft 53% van de woningen zonnepanelen.