Huiswaardemeter

Woningwaarde Aak 2

9606PZ Kropswolde

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.271
+13,2%
[ € 690.158 – € 878.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.275[ € 737.461 – € 815.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.349[ € 752.948 – € 832.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Aak 2 in Kropswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.271 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.064Sinds september +1,0%
+€ 91.48312 maanden +13,2%
+€ 64.64412 mnd vs. NL +9,3%
Aak 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.271 voor Aak 2 in Kropswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aak 2 in Kropswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.349. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 784.271.

Verwachte verkoopprijs Aak 2
€ 792.349[ € 752.948 – € 832.206 ]
Verkoper houdt over€ 782.383−€ 9.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.346+€ 17.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aak 2 in Kropswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Aak 2
Onder gem. in KropswoldeBoven gem.
€ 776.275[ € 737.461 – € 815.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in Kropswolde
€ 845.750[ € 659.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aak 2 adviseren wij in een bod van € 792.349, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 776.275 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.271+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.349+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.966+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aak 2 zal in bij een vraagprijs van € 776.275 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aak 2 in Kropswolde bedragen € 4.033 per maand bij een woningwaarde van € 784.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.835
OZB€ 104
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aak 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.271
Verwachte verkoopprijs€ 792.349
Verwachte vraagprijs€ 776.275
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeerwijck→
PlaatsKropswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijck besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (23%)
C (15%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meerwijck

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwijck op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 37, 9606PT Kropswolde
Schoener 37
1977 · 219 m²
€ 909.643
Straatbeeld van Aak 17, 9606PX Kropswolde
Aak 17
1976 · 233 m²
€ 839.744
Straatbeeld van Bark 20, 9606RA Kropswolde
Bark 20
1989 · 172 m²
€ 667.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.271 ligt Aak 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwijck. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aak 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aak 2 in Kropswolde.

Wat is Aak 2 in Kropswolde waard?
Aak 2 in Kropswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.271 (bandbreedte € 690.158 – € 878.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aak 2 in Kropswolde?
De verwachte vraagprijs van Aak 2 in Kropswolde is in oktober 2026 € 776.275 (bandbreedte € 737.461 – € 815.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Aak 2 in Kropswolde?
Voor Aak 2 adviseren wij een bod van € 792.349 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aak 2 in Kropswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Aak 2 in Kropswolde bedragen € 4.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.835 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aak 2 in Kropswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aak 2 in Kropswolde is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 91.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aak 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijck is € 771.000. De geschatte marktwaarde van Aak 2 ligt rond € 784.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aak 2?
Huishoudens in de buurt van Aak 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijck heeft 53% van de woningen zonnepanelen.