Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 17

9606RD Kropswolde

205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.987
+13,2%
[ € 796.389 – € 1.013.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 894.890[ € 850.146 – € 939.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.615[ € 864.598 – € 955.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 17 in Kropswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.987 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.306Sinds september +1,0%
+€ 105.56412 maanden +13,2%
+€ 74.59312 mnd vs. NL +9,3%
Tjalk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.987 voor Tjalk 17 in Kropswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 17 in Kropswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.615. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 904.987.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 17
€ 912.615[ € 864.598 – € 955.609 ]
Verkoper houdt over€ 901.326−€ 11.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.017+€ 20.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 17 in Kropswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 894.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 17
Onder gem. in KropswoldeBoven gem.
€ 894.890[ € 850.146 – € 939.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in Kropswolde
€ 845.750[ € 659.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 17 adviseren wij in een bod van € 912.615, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 894.890 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.987+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.615+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.246+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 17 zal in bij een vraagprijs van € 894.890 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 17 in Kropswolde bedragen € 4.642 per maand bij een woningwaarde van € 904.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.426
OZB€ 120
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.987
Verwachte verkoopprijs€ 912.615
Verwachte vraagprijs€ 894.890
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeerwijck→
PlaatsKropswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijck besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (23%)
C (15%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meerwijck

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwijck op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 37, 9606PT Kropswolde
Schoener 37
1977 · 219 m²
€ 909.643
Straatbeeld van Bark 20, 9606RA Kropswolde
Bark 20
1989 · 172 m²
€ 667.303
Straatbeeld van Tjalk 78, 9606RH Kropswolde
Tjalk 78
1992 · 164 m²
€ 668.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalk 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.987 duidelijk in het hogere segment van Meerwijck. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tjalk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 17 in Kropswolde.

Wat is Tjalk 17 in Kropswolde waard?
Tjalk 17 in Kropswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.987 (bandbreedte € 796.389 – € 1.013.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 17 in Kropswolde?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 17 in Kropswolde is in oktober 2026 € 894.890 (bandbreedte € 850.146 – € 939.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 17 in Kropswolde?
Voor Tjalk 17 adviseren wij een bod van € 912.615 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 17 in Kropswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 17 in Kropswolde bedragen € 4.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.426 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 17 in Kropswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 17 in Kropswolde is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 105.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijck is € 771.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 17 ligt rond € 904.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 17?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijck heeft 53% van de woningen zonnepanelen.