Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 64

9606RG Kropswolde

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.036
+13,2%
[ € 640.672 – € 815.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.008[ € 684.008 – € 756.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.154[ € 699.056 – € 772.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 64 in Kropswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.036 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.486Sinds september +1,0%
+€ 84.92412 maanden +13,2%
+€ 60.00912 mnd vs. NL +9,3%
Tjalk 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.036 voor Tjalk 64 in Kropswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 64 in Kropswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.154. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 728.036.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 64
€ 736.154[ € 699.056 – € 772.640 ]
Verkoper houdt over€ 726.806−€ 9.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.027+€ 16.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 64 in Kropswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 64
Onder gem. in KropswoldeBoven gem.
€ 720.008[ € 684.008 – € 756.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Kropswolde
€ 845.750[ € 659.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 64 adviseren wij in een bod van € 736.154, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 720.008 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.036+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.154+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.962+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 64 zal in bij een vraagprijs van € 720.008 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 64 in Kropswolde bedragen € 3.754 per maand bij een woningwaarde van € 728.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.560
OZB€ 97
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 64

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.036
Verwachte verkoopprijs€ 736.154
Verwachte vraagprijs€ 720.008
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeerwijck→
PlaatsKropswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijck besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (23%)
C (15%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meerwijck

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwijck op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 37, 9606PT Kropswolde
Schoener 37
1977 · 219 m²
€ 909.643
Straatbeeld van Aak 17, 9606PX Kropswolde
Aak 17
1976 · 233 m²
€ 839.744
Straatbeeld van Bark 20, 9606RA Kropswolde
Bark 20
1989 · 172 m²
€ 667.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 728.036 zit Tjalk 64 in het middensegment van Meerwijck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tjalk 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 64 in Kropswolde.

Wat is Tjalk 64 in Kropswolde waard?
Tjalk 64 in Kropswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.036 (bandbreedte € 640.672 – € 815.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 64 in Kropswolde?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 64 in Kropswolde is in oktober 2026 € 720.008 (bandbreedte € 684.008 – € 756.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 64 in Kropswolde?
Voor Tjalk 64 adviseren wij een bod van € 736.154 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 64 in Kropswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 64 in Kropswolde bedragen € 3.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.560 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 64 in Kropswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 64 in Kropswolde is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 84.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijck is € 771.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 64 ligt rond € 728.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 64?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijck heeft 53% van de woningen zonnepanelen.