Huiswaardemeter

Woningwaarde Waallaan 12

9606RM Kropswolde

219 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.011
+13,2%
[ € 716.330 – € 911.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.711[ € 767.325 – € 848.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.360[ € 779.602 – € 861.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Waallaan 12 in Kropswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.011 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.370Sinds september +1,0%
+€ 94.95212 maanden +13,2%
+€ 67.09512 mnd vs. NL +9,3%
Waallaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.011 voor Waallaan 12 in Kropswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waallaan 12 in Kropswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.360. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 814.011.

Verwachte verkoopprijs Waallaan 12
€ 820.360[ € 779.602 – € 861.667 ]
Verkoper houdt over€ 810.086−€ 10.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.917+€ 18.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waallaan 12 in Kropswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Waallaan 12
Onder gem. in KropswoldeBoven gem.
€ 807.711[ € 767.325 – € 848.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in Kropswolde
€ 845.750[ € 659.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waallaan 12 adviseren wij in een bod van € 820.360, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 807.711 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.011+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.360+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.378+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waallaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 807.711 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waallaan 12 in Kropswolde bedragen € 4.188 per maand bij een woningwaarde van € 814.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.981
OZB€ 108
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waallaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte976 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.011
Verwachte verkoopprijs€ 820.360
Verwachte vraagprijs€ 807.711
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeerwijck→
PlaatsKropswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijck besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (23%)
C (15%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meerwijck

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwijck op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 20, 9606RA Kropswolde
Bark 20
1989 · 172 m²
€ 667.303
Straatbeeld van Tjalk 78, 9606RH Kropswolde
Tjalk 78
1992 · 164 m²
€ 668.944
Straatbeeld van Woldweg 120, 9606PH Kropswolde
Woldweg 120
2006 · 239 m²
€ 475.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 814.011 ligt Waallaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meerwijck. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waallaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waallaan 12 in Kropswolde.

Wat is Waallaan 12 in Kropswolde waard?
Waallaan 12 in Kropswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.011 (bandbreedte € 716.330 – € 911.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waallaan 12 in Kropswolde?
De verwachte vraagprijs van Waallaan 12 in Kropswolde is in oktober 2026 € 807.711 (bandbreedte € 767.325 – € 848.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Waallaan 12 in Kropswolde?
Voor Waallaan 12 adviseren wij een bod van € 820.360 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waallaan 12 in Kropswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Waallaan 12 in Kropswolde bedragen € 4.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.981 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waallaan 12 in Kropswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waallaan 12 in Kropswolde is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 94.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waallaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijck is € 771.000. De geschatte marktwaarde van Waallaan 12 ligt rond € 814.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waallaan 12?
Huishoudens in de buurt van Waallaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijck heeft 53% van de woningen zonnepanelen.