Huiswaardemeter

Woningwaarde Waallaan 9

9606RM Kropswolde

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.731
+13,2%
[ € 664.163 – € 845.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.258[ € 709.895 – € 784.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 762.278[ € 724.093 – € 800.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Waallaan 9 in Kropswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.731 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.761Sinds september +1,0%
+€ 88.03712 maanden +13,2%
+€ 62.20812 mnd vs. NL +9,3%
Waallaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.731 voor Waallaan 9 in Kropswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waallaan 9 in Kropswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 762.278. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 754.731.

Verwachte verkoopprijs Waallaan 9
€ 762.278[ € 724.093 – € 800.313 ]
Verkoper houdt over€ 752.643−€ 9.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.674+€ 17.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 762.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waallaan 9 in Kropswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Waallaan 9
Onder gem. in KropswoldeBoven gem.
€ 747.258[ € 709.895 – € 784.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in Kropswolde
€ 845.750[ € 659.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waallaan 9 adviseren wij in een bod van € 762.278, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 747.258 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.731+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 762.278+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 800.392+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waallaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 747.258 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waallaan 9 in Kropswolde bedragen € 3.887 per maand bij een woningwaarde van € 754.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.691
OZB€ 100
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waallaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte879 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.731
Verwachte verkoopprijs€ 762.278
Verwachte vraagprijs€ 747.258
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeerwijck→
PlaatsKropswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijck besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (23%)
C (15%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meerwijck

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwijck op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bark 20, 9606RA Kropswolde
Bark 20
1989 · 172 m²
€ 667.303
Straatbeeld van Tjalk 78, 9606RH Kropswolde
Tjalk 78
1992 · 164 m²
€ 668.944
Straatbeeld van Woldweg 120, 9606PH Kropswolde
Woldweg 120
2006 · 239 m²
€ 475.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 754.731 zit Waallaan 9 in het middensegment van Meerwijck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waallaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waallaan 9 in Kropswolde.

Wat is Waallaan 9 in Kropswolde waard?
Waallaan 9 in Kropswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.731 (bandbreedte € 664.163 – € 845.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waallaan 9 in Kropswolde?
De verwachte vraagprijs van Waallaan 9 in Kropswolde is in oktober 2026 € 747.258 (bandbreedte € 709.895 – € 784.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Waallaan 9 in Kropswolde?
Voor Waallaan 9 adviseren wij een bod van € 762.278 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waallaan 9 in Kropswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Waallaan 9 in Kropswolde bedragen € 3.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.691 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waallaan 9 in Kropswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waallaan 9 in Kropswolde is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 88.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waallaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijck is € 771.000. De geschatte marktwaarde van Waallaan 9 ligt rond € 754.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waallaan 9?
Huishoudens in de buurt van Waallaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijck heeft 53% van de woningen zonnepanelen.