Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnlaan 22

9606RP Kropswolde

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.403
+13,2%
[ € 581.155 – € 739.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.525[ € 620.849 – € 686.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.354[ € 633.887 – € 700.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlaan 22 in Kropswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.403 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.791Sinds september +1,0%
+€ 77.03412 maanden +13,2%
+€ 54.43412 mnd vs. NL +9,3%
Rijnlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.403 voor Rijnlaan 22 in Kropswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlaan 22 in Kropswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.354. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 660.403.

Verwachte verkoopprijs Rijnlaan 22
€ 667.354[ € 633.887 – € 700.611 ]
Verkoper houdt over€ 658.763−€ 8.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.851+€ 15.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlaan 22 in Kropswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlaan 22
Onder gem. in KropswoldeBoven gem.
€ 653.525[ € 620.849 – € 686.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in Kropswolde
€ 845.750[ € 659.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlaan 22 adviseren wij in een bod van € 667.354, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 653.525 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.403+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.354+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.722+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 653.525 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlaan 22 in Kropswolde bedragen € 3.397 per maand bij een woningwaarde van € 660.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.229
OZB€ 88
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.403
Verwachte verkoopprijs€ 667.354
Verwachte vraagprijs€ 653.525
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtMeerwijck→
PlaatsKropswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerwijck besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (23%)
C (15%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Meerwijck

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meerwijck op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 78, 9606RH Kropswolde
Tjalk 78
1992 · 164 m²
€ 668.944
Straatbeeld van Bark 20, 9606RA Kropswolde
Bark 20
1989 · 172 m²
€ 667.303
Straatbeeld van Oeverlanden 115, 9606RR Kropswolde
Oeverlanden 115
2000 · 82 m²
€ 207.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 660.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerwijck willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijnlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlaan 22 in Kropswolde.

Wat is Rijnlaan 22 in Kropswolde waard?
Rijnlaan 22 in Kropswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.403 (bandbreedte € 581.155 – € 739.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meerwijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlaan 22 in Kropswolde?
De verwachte vraagprijs van Rijnlaan 22 in Kropswolde is in oktober 2026 € 653.525 (bandbreedte € 620.849 – € 686.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlaan 22 in Kropswolde?
Voor Rijnlaan 22 adviseren wij een bod van € 667.354 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnlaan 22 in Kropswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnlaan 22 in Kropswolde bedragen € 3.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.229 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlaan 22 in Kropswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnlaan 22 in Kropswolde is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 77.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerwijck is € 771.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlaan 22 ligt rond € 660.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Rijnlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerwijck heeft 53% van de woningen zonnepanelen.