Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverlanden 70

9606RR Kropswolde

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.905
+13,2%
[ € 273.596 – € 348.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.291[ € 290.026 – € 320.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.622[ € 300.757 – € 332.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverlanden 70 in Kropswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.905 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds september +1,0%
+€ 36.26612 maanden +13,2%
+€ 25.62612 mnd vs. NL +9,3%
Oeverlanden 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.905 voor Oeverlanden 70 in Kropswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverlanden 70 in Kropswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.622. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.905.

Verwachte verkoopprijs Oeverlanden 70
€ 316.622[ € 300.757 – € 332.417 ]
Verkoper houdt over€ 311.889−€ 4.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.104+€ 8.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverlanden 70 in Kropswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverlanden 70
Onder gem. in KropswoldeBoven gem.
€ 305.291[ € 290.026 – € 320.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Kropswolde
€ 845.750[ € 659.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverlanden 70 adviseren wij in een bod van € 316.622, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.291 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.905+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.622+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.453+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverlanden 70 zal in bij een vraagprijs van € 305.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverlanden 70 in Kropswolde bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 310.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverlanden 70

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.905
Verwachte verkoopprijs€ 316.622
Verwachte vraagprijs€ 305.291
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKropswolde Recreatiegebied→
PlaatsKropswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kropswolde Recreatiegebied besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (15%)
D (3%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Kropswolde Recreatiegebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kropswolde Recreatiegebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverlanden 115, 9606RR Kropswolde
Oeverlanden 115
2000 · 82 m²
€ 207.108
Straatbeeld van Tjalk 78, 9606RH Kropswolde
Tjalk 78
1992 · 164 m²
€ 668.944
Straatbeeld van Bark 20, 9606RA Kropswolde
Bark 20
1989 · 172 m²
€ 667.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverlanden 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kropswolde Recreatiegebied willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oeverlanden 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverlanden 70 in Kropswolde.

Wat is Oeverlanden 70 in Kropswolde waard?
Oeverlanden 70 in Kropswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.905 (bandbreedte € 273.596 – € 348.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kropswolde Recreatiegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverlanden 70 in Kropswolde?
De verwachte vraagprijs van Oeverlanden 70 in Kropswolde is in oktober 2026 € 305.291 (bandbreedte € 290.026 – € 320.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverlanden 70 in Kropswolde?
Voor Oeverlanden 70 adviseren wij een bod van € 316.622 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverlanden 70 in Kropswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverlanden 70 in Kropswolde bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverlanden 70 in Kropswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverlanden 70 in Kropswolde is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 36.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverlanden 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kropswolde Recreatiegebied is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Oeverlanden 70 ligt rond € 310.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverlanden 70?
Huishoudens in de buurt van Oeverlanden 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kropswolde Recreatiegebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.