Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverlanden 75

9606RR Kropswolde

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.589
+13,2%
[ € 391.238 – € 497.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.534[ € 413.757 – € 457.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.665[ € 426.997 – € 471.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverlanden 75 in Kropswolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.589 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.572Sinds september +1,0%
+€ 51.86012 maanden +13,2%
+€ 36.64512 mnd vs. NL +9,3%
Oeverlanden 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.589 voor Oeverlanden 75 in Kropswolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverlanden 75 in Kropswolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.665. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 444.589.

Verwachte verkoopprijs Oeverlanden 75
€ 452.665[ € 426.997 – € 471.945 ]
Verkoper houdt over€ 446.436−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.868+€ 11.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverlanden 75 in Kropswolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverlanden 75
Onder gem. in KropswoldeBoven gem.
€ 435.534[ € 413.757 – € 457.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in Kropswolde
€ 845.750[ € 659.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverlanden 75 adviseren wij in een bod van € 452.665, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.534 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.589+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.665+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.298+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverlanden 75 zal in bij een vraagprijs van € 435.534 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverlanden 75 in Kropswolde bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 444.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverlanden 75

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.589
Verwachte verkoopprijs€ 452.665
Verwachte vraagprijs€ 435.534
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtKropswolde Recreatiegebied→
PlaatsKropswolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kropswolde Recreatiegebied besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (15%)
D (3%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Kropswolde Recreatiegebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kropswolde Recreatiegebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverlanden 115, 9606RR Kropswolde
Oeverlanden 115
2000 · 82 m²
€ 207.108
Straatbeeld van Tjalk 78, 9606RH Kropswolde
Tjalk 78
1992 · 164 m²
€ 668.944
Straatbeeld van Bark 20, 9606RA Kropswolde
Bark 20
1989 · 172 m²
€ 667.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverlanden 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.589 duidelijk in het hogere segment van Kropswolde Recreatiegebied. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oeverlanden 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverlanden 75 in Kropswolde.

Wat is Oeverlanden 75 in Kropswolde waard?
Oeverlanden 75 in Kropswolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.589 (bandbreedte € 391.238 – € 497.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kropswolde Recreatiegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverlanden 75 in Kropswolde?
De verwachte vraagprijs van Oeverlanden 75 in Kropswolde is in oktober 2026 € 435.534 (bandbreedte € 413.757 – € 457.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverlanden 75 in Kropswolde?
Voor Oeverlanden 75 adviseren wij een bod van € 452.665 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverlanden 75 in Kropswolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverlanden 75 in Kropswolde bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverlanden 75 in Kropswolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverlanden 75 in Kropswolde is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 51.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverlanden 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kropswolde Recreatiegebied is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Oeverlanden 75 ligt rond € 444.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverlanden 75?
Huishoudens in de buurt van Oeverlanden 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kropswolde Recreatiegebied heeft 27% van de woningen zonnepanelen.