Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotstraat 17

4416AS Kruiningen

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.115
+0,1%
[ € 234.181 – € 298.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.442[ € 248.370 – € 274.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.872[ € 257.311 – € 284.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotstraat 17 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.115 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 20712 maanden +0,1%
€ -10.09512 mnd vs. NL -3,8%
Slotstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.115 voor Slotstraat 17 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotstraat 17 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.872. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.115.

Verwachte verkoopprijs Slotstraat 17
€ 270.872[ € 257.311 – € 284.397 ]
Verkoper houdt over€ 266.642−€ 4.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.439+€ 7.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slotstraat 17 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.842 per m².

Verwachte vraagprijs Slotstraat 17
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 261.442[ € 248.370 – € 274.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.842[ € 2.700 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotstraat 17 adviseren wij in een bod van € 270.872, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.442 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.115+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.872+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.416+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 261.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotstraat 17 in Kruiningen bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 266.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.115
Verwachte verkoopprijs€ 270.872
Verwachte vraagprijs€ 261.442
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen
Albert Schweitzerstraat 42
1971 · 140 m²
€ 483.860
Straatbeeld van Boerhaavestraat 4, 4416EJ Kruiningen
Boerhaavestraat 4
1971 · 100 m²
€ 320.472
Straatbeeld van Nishoek 34, 4416PE Kruiningen
Nishoek 34
1996 · 160 m²
€ 525.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.115 is Slotstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Slotstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotstraat 17 in Kruiningen.

Wat is Slotstraat 17 in Kruiningen waard?
Slotstraat 17 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.115 (bandbreedte € 234.181 – € 298.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slotstraat 17 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Slotstraat 17 in Kruiningen is in oktober 2026 € 261.442 (bandbreedte € 248.370 – € 274.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotstraat 17 in Kruiningen?
Voor Slotstraat 17 adviseren wij een bod van € 270.872 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotstraat 17 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Slotstraat 17 in Kruiningen bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotstraat 17 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotstraat 17 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Slotstraat 17 ligt rond € 266.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slotstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Slotstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.