Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 21

4416BA Kruiningen

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.294
+0,1%
[ € 349.619 – € 444.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.104[ € 371.549 – € 410.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.580[ € 385.296 – € 425.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 21 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.294 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds september +0,0%
+€ 31012 maanden +0,1%
€ -15.07012 mnd vs. NL -3,8%
Rijksweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.294 voor Rijksweg 21 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 21 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.580. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.294.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 21
€ 403.580[ € 385.296 – € 425.853 ]
Verkoper houdt over€ 397.891−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.802+€ 10.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 21 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 21
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 391.104[ € 371.549 – € 410.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 21 adviseren wij in een bod van € 403.580, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.104 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.294+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.580+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.759+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 391.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 21 in Kruiningen bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 397.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.294
Verwachte verkoopprijs€ 403.580
Verwachte vraagprijs€ 391.104
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen
Albert Schweitzerstraat 42
1971 · 140 m²
€ 483.860
Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen
Langeviele 24
1958 · 85 m²
€ 273.880
Straatbeeld van Slotstraat 47, 4416AS Kruiningen
Slotstraat 47
1950 · 89 m²
€ 240.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.294 ligt Rijksweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiningen - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 21 in Kruiningen.

Wat is Rijksweg 21 in Kruiningen waard?
Rijksweg 21 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.294 (bandbreedte € 349.619 – € 444.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 21 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 21 in Kruiningen is in oktober 2026 € 391.104 (bandbreedte € 371.549 – € 410.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 21 in Kruiningen?
Voor Rijksweg 21 adviseren wij een bod van € 403.580 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 21 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 21 in Kruiningen bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 21 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 21 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 21 ligt rond € 397.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 21?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.