Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 65

4416BB Kruiningen

105 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.876
+0,1%
[ € 298.211 – € 379.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.868[ € 316.225 – € 349.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.993[ € 327.609 – € 362.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 65 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.876 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 26412 maanden +0,1%
€ -12.85412 mnd vs. NL -3,8%
Rijksweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.876 voor Rijksweg 65 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 65 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.993. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.876.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 65
€ 344.993[ € 327.609 – € 362.093 ]
Verkoper houdt over€ 339.948−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.043+€ 9.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 65 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 65
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 332.868[ € 316.225 – € 349.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 65 adviseren wij in een bod van € 344.993, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.868 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.876+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.993+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.243+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 332.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 65 in Kruiningen bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 338.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.876
Verwachte verkoopprijs€ 344.993
Verwachte vraagprijs€ 332.868
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gatenisse 37, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 37
2020 · 147 m²
€ 575.227
Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Straatbeeld van Nieuwenhove 25, 4416HL Kruiningen
Nieuwenhove 25
2011 · 191 m²
€ 572.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.876 zit Rijksweg 65 in het middensegment van Kruiningen - Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 65 in Kruiningen.

Wat is Rijksweg 65 in Kruiningen waard?
Rijksweg 65 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.876 (bandbreedte € 298.211 – € 379.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 65 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 65 in Kruiningen is in oktober 2026 € 332.868 (bandbreedte € 316.225 – € 349.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 65 in Kruiningen?
Voor Rijksweg 65 adviseren wij een bod van € 344.993 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 65 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 65 in Kruiningen bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 65 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 65 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 65 ligt rond € 338.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 65?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.