Huiswaardemeter

Woningwaarde Duiveneestraat 20

4416BE Kruiningen

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.267
+0,1%
[ € 270.395 – € 344.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.804[ € 286.714 – € 316.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.829[ € 297.036 – € 328.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Duiveneestraat 20 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.267 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 23912 maanden +0,1%
€ -11.65612 mnd vs. NL -3,8%
Duiveneestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.267 voor Duiveneestraat 20 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duiveneestraat 20 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.829. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.267.

Verwachte verkoopprijs Duiveneestraat 20
€ 312.829[ € 297.036 – € 328.302 ]
Verkoper houdt over€ 308.138−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.236+€ 8.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duiveneestraat 20 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Duiveneestraat 20
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 301.804[ € 286.714 – € 316.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duiveneestraat 20 adviseren wij in een bod van € 312.829, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.804 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.267+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.829+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.470+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duiveneestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 301.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duiveneestraat 20 in Kruiningen bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 307.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duiveneestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.267
Verwachte verkoopprijs€ 312.829
Verwachte vraagprijs€ 301.804
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen
Langeviele 24
1958 · 85 m²
€ 273.880
Straatbeeld van Slotstraat 47, 4416AS Kruiningen
Slotstraat 47
1950 · 89 m²
€ 240.505
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen
Albert Schweitzerstraat 42
1971 · 140 m²
€ 483.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duiveneestraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiningen - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Duiveneestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duiveneestraat 20 in Kruiningen.

Wat is Duiveneestraat 20 in Kruiningen waard?
Duiveneestraat 20 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.267 (bandbreedte € 270.395 – € 344.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duiveneestraat 20 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Duiveneestraat 20 in Kruiningen is in oktober 2026 € 301.804 (bandbreedte € 286.714 – € 316.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Duiveneestraat 20 in Kruiningen?
Voor Duiveneestraat 20 adviseren wij een bod van € 312.829 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duiveneestraat 20 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Duiveneestraat 20 in Kruiningen bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duiveneestraat 20 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duiveneestraat 20 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duiveneestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Duiveneestraat 20 ligt rond € 307.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duiveneestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Duiveneestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.