Huiswaardemeter

Woningwaarde Welhoekstraat 19

4416BG Kruiningen

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.200
+0,1%
[ € 278.256 – € 354.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.659[ € 295.126 – € 326.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.841[ € 305.751 – € 337.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Welhoekstraat 19 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.200 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 24612 maanden +0,1%
€ -11.99412 mnd vs. NL -3,8%
Welhoekstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.200 voor Welhoekstraat 19 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welhoekstraat 19 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.841. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.200.

Verwachte verkoopprijs Welhoekstraat 19
€ 321.841[ € 305.751 – € 337.935 ]
Verkoper houdt over€ 317.051−€ 4.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.428+€ 8.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welhoekstraat 19 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Welhoekstraat 19
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 310.659[ € 295.126 – € 326.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welhoekstraat 19 adviseren wij in een bod van € 321.841, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.659 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.200+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.841+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.933+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welhoekstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 310.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welhoekstraat 19 in Kruiningen bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 316.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welhoekstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.200
Verwachte verkoopprijs€ 321.841
Verwachte vraagprijs€ 310.659
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen
Albert Schweitzerstraat 42
1971 · 140 m²
€ 483.860
Straatbeeld van Clercqswegje 5, 4416BN Kruiningen
Clercqswegje 5
1950 · 356 m²
€ 785.241
Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen
Langeviele 24
1958 · 85 m²
€ 273.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Welhoekstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiningen - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Welhoekstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welhoekstraat 19 in Kruiningen.

Wat is Welhoekstraat 19 in Kruiningen waard?
Welhoekstraat 19 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.200 (bandbreedte € 278.256 – € 354.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welhoekstraat 19 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Welhoekstraat 19 in Kruiningen is in oktober 2026 € 310.659 (bandbreedte € 295.126 – € 326.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Welhoekstraat 19 in Kruiningen?
Voor Welhoekstraat 19 adviseren wij een bod van € 321.841 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welhoekstraat 19 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Welhoekstraat 19 in Kruiningen bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welhoekstraat 19 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welhoekstraat 19 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welhoekstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Welhoekstraat 19 ligt rond € 316.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welhoekstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Welhoekstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.