Huiswaardemeter

Woningwaarde Welhoekstraat 7

4416BG Kruiningen

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.298
+0,1%
[ € 212.342 – € 270.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.294[ € 224.479 – € 248.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.407[ € 233.907 – € 258.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Welhoekstraat 7 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.298 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 18812 maanden +0,1%
€ -9.15312 mnd vs. NL -3,8%
Welhoekstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.298 voor Welhoekstraat 7 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Welhoekstraat 7 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.407. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 241.298.

Verwachte verkoopprijs Welhoekstraat 7
€ 246.407[ € 233.907 – € 258.530 ]
Verkoper houdt over€ 242.447−€ 3.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.485+€ 7.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Welhoekstraat 7 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Welhoekstraat 7
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 236.294[ € 224.479 – € 248.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Welhoekstraat 7 adviseren wij in een bod van € 246.407, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 236.294 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.298+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.407+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.727+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Welhoekstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 236.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Welhoekstraat 7 in Kruiningen bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 241.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Welhoekstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.298
Verwachte verkoopprijs€ 246.407
Verwachte vraagprijs€ 236.294
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen
Albert Schweitzerstraat 42
1971 · 140 m²
€ 483.860
Straatbeeld van Clercqswegje 5, 4416BN Kruiningen
Clercqswegje 5
1950 · 356 m²
€ 785.241
Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen
Langeviele 24
1958 · 85 m²
€ 273.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.298 is Welhoekstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Welhoekstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Welhoekstraat 7 in Kruiningen.

Wat is Welhoekstraat 7 in Kruiningen waard?
Welhoekstraat 7 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.298 (bandbreedte € 212.342 – € 270.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Welhoekstraat 7 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Welhoekstraat 7 in Kruiningen is in oktober 2026 € 236.294 (bandbreedte € 224.479 – € 248.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Welhoekstraat 7 in Kruiningen?
Voor Welhoekstraat 7 adviseren wij een bod van € 246.407 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Welhoekstraat 7 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Welhoekstraat 7 in Kruiningen bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Welhoekstraat 7 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Welhoekstraat 7 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Welhoekstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Welhoekstraat 7 ligt rond € 241.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Welhoekstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Welhoekstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.