Huiswaardemeter

Woningwaarde Clercqswegje 9

4416BN Kruiningen

105 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.158
+0,1%
[ € 280.859 – € 357.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.546[ € 297.869 – € 329.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.871[ € 308.592 – € 341.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Clercqswegje 9 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.158 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 24912 maanden +0,1%
€ -12.10612 mnd vs. NL -3,8%
Clercqswegje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.158 voor Clercqswegje 9 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clercqswegje 9 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.871. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.158.

Verwachte verkoopprijs Clercqswegje 9
€ 324.871[ € 308.592 – € 341.075 ]
Verkoper houdt over€ 320.047−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.518+€ 8.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clercqswegje 9 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Clercqswegje 9
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 313.546[ € 297.869 – € 329.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clercqswegje 9 adviseren wij in een bod van € 324.871, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.546 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.158+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.871+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.115+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clercqswegje 9 zal in bij een vraagprijs van € 313.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clercqswegje 9 in Kruiningen bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 319.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clercqswegje 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.158
Verwachte verkoopprijs€ 324.871
Verwachte vraagprijs€ 313.546
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gatenisse 37, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 37
2020 · 147 m²
€ 575.227
Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Straatbeeld van Nieuwenhove 25, 4416HL Kruiningen
Nieuwenhove 25
2011 · 191 m²
€ 572.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clercqswegje 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiningen - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Clercqswegje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clercqswegje 9 in Kruiningen.

Wat is Clercqswegje 9 in Kruiningen waard?
Clercqswegje 9 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.158 (bandbreedte € 280.859 – € 357.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clercqswegje 9 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Clercqswegje 9 in Kruiningen is in oktober 2026 € 313.546 (bandbreedte € 297.869 – € 329.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Clercqswegje 9 in Kruiningen?
Voor Clercqswegje 9 adviseren wij een bod van € 324.871 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clercqswegje 9 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Clercqswegje 9 in Kruiningen bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clercqswegje 9 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clercqswegje 9 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 249) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clercqswegje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Clercqswegje 9 ligt rond € 319.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clercqswegje 9?
Huishoudens in de buurt van Clercqswegje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.