Huiswaardemeter

Woningwaarde Snellemarkt 4

4416BR Kruiningen

315 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.478
+0,1%
[ € 437.781 – € 557.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.800[ € 465.310 – € 514.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.276[ € 479.735 – € 530.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Snellemarkt 4 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.478 (€ 1.579 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 32Sinds september +0,0%
+€ 38812 maanden +0,1%
€ -18.87012 mnd vs. NL -3,8%
Snellemarkt 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.478 voor Snellemarkt 4 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snellemarkt 4 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.276. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.478.

Verwachte verkoopprijs Snellemarkt 4
€ 505.276[ € 479.735 – € 530.233 ]
Verkoper houdt over€ 498.468−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.532+€ 12.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Snellemarkt 4 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.555 per m².

Verwachte vraagprijs Snellemarkt 4
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 489.800[ € 465.310 – € 514.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.555[ € 1.477 – € 1.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snellemarkt 4 adviseren wij in een bod van € 505.276, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.800 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.478+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.276+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.540+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snellemarkt 4 zal in bij een vraagprijs van € 489.800 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snellemarkt 4 in Kruiningen bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 497.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snellemarkt 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.478
Verwachte verkoopprijs€ 505.276
Verwachte vraagprijs€ 489.800
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen
Albert Schweitzerstraat 42
1971 · 140 m²
€ 483.860
Straatbeeld van Clercqswegje 5, 4416BN Kruiningen
Clercqswegje 5
1950 · 356 m²
€ 785.241
Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen
Langeviele 24
1958 · 85 m²
€ 273.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snellemarkt 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.478 duidelijk in het hogere segment van Kruiningen - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Snellemarkt 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snellemarkt 4 in Kruiningen.

Wat is Snellemarkt 4 in Kruiningen waard?
Snellemarkt 4 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.478 (bandbreedte € 437.781 – € 557.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Snellemarkt 4 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Snellemarkt 4 in Kruiningen is in oktober 2026 € 489.800 (bandbreedte € 465.310 – € 514.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Snellemarkt 4 in Kruiningen?
Voor Snellemarkt 4 adviseren wij een bod van € 505.276 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snellemarkt 4 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Snellemarkt 4 in Kruiningen bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snellemarkt 4 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snellemarkt 4 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snellemarkt 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Snellemarkt 4 ligt rond € 497.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snellemarkt 4?
Huishoudens in de buurt van Snellemarkt 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.