Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidstraat 15

4416BV Kruiningen

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.991
+0,1%
[ € 368.712 – € 469.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.347[ € 391.730 – € 432.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.742[ € 404.265 – € 446.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidstraat 15 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.991 (€ 2.465 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 27Sinds september +0,0%
+€ 32712 maanden +0,1%
€ -15.89312 mnd vs. NL -3,8%
Nijverheidstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.991 voor Nijverheidstraat 15 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidstraat 15 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.742. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.991.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidstraat 15
€ 425.742[ € 404.265 – € 446.819 ]
Verkoper houdt over€ 419.809−€ 5.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.407+€ 10.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidstraat 15 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidstraat 15
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 412.347[ € 391.730 – € 432.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.304 – € 2.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidstraat 15 adviseren wij in een bod van € 425.742, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.347 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.991+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.742+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.029+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 412.347 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidstraat 15 in Kruiningen bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 418.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.991
Verwachte verkoopprijs€ 425.742
Verwachte vraagprijs€ 412.347
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen
Albert Schweitzerstraat 42
1971 · 140 m²
€ 483.860
Straatbeeld van Clercqswegje 5, 4416BN Kruiningen
Clercqswegje 5
1950 · 356 m²
€ 785.241
Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen
Langeviele 24
1958 · 85 m²
€ 273.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.991 duidelijk in het hogere segment van Kruiningen - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidstraat 15 in Kruiningen.

Wat is Nijverheidstraat 15 in Kruiningen waard?
Nijverheidstraat 15 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.991 (bandbreedte € 368.712 – € 469.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 15 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 15 in Kruiningen is in oktober 2026 € 412.347 (bandbreedte € 391.730 – € 432.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidstraat 15 in Kruiningen?
Voor Nijverheidstraat 15 adviseren wij een bod van € 425.742 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidstraat 15 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidstraat 15 in Kruiningen bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidstraat 15 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidstraat 15 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidstraat 15 ligt rond € 418.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.