Huiswaardemeter

Woningwaarde Slagveldstraat 25

4416CB Kruiningen

Te koop
171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.240
-0,8%
[ € 559.011 – € 711.469 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.936[ € 606.219 – € 670.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagveldstraat 25 in Kruiningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 635.240 (€ 3.715 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 41Sinds mei +0,0%
€ -5.12712 maanden -0,8%
€ -32.28312 mnd vs. NL -5,0%
Slagveldstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.240 voor Slagveldstraat 25 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagveldstraat 25 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.936. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.240.

Verwachte verkoopprijs Slagveldstraat 25
€ 644.936[ € 606.219 – € 670.031 ]
Verkoper houdt over€ 636.592−€ 8.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.985+€ 15.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.592

Wat is de vraagprijs?

Slagveldstraat 25 in Kruiningen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.655 per m².

Vraagprijs Slagveldstraat 25
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.655[ € 3.472 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 398.778[ € 246.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagveldstraat 25 adviseren wij in een bod van € 644.936, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.240+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.936+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.183+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagveldstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagveldstraat 25 in Kruiningen bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 635.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagveldstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.240
Verwachte verkoopprijs€ 644.936
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (23%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nishoek 34, 4416PE Kruiningen
Nishoek 34
1996 · 160 m²
€ 523.667
Straatbeeld van Boerhaavestraat 4, 4416EJ Kruiningen
Boerhaavestraat 4
1971 · 100 m²
€ 319.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slagveldstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.240 duidelijk in het hogere segment van Kruiningen - Kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slagveldstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagveldstraat 25 in Kruiningen.

Wat is Slagveldstraat 25 in Kruiningen waard?
Slagveldstraat 25 in Kruiningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.240 (bandbreedte € 559.011 – € 711.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de vraagprijs van Slagveldstraat 25 in Kruiningen?
Slagveldstraat 25 in Kruiningen staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagveldstraat 25 in Kruiningen?
Voor Slagveldstraat 25 adviseren wij een bod van € 644.936 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagveldstraat 25 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Slagveldstraat 25 in Kruiningen bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagveldstraat 25 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagveldstraat 25 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -5.127) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagveldstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Slagveldstraat 25 ligt rond € 635.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagveldstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Slagveldstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.