Huiswaardemeter

Woningwaarde Slagveldstraat 43B

4416CB Kruiningen

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.467
+0,1%
[ € 416.651 – € 530.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.091[ € 442.786 – € 489.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.960[ € 456.955 – € 505.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagveldstraat 43B in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.467 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 31Sinds september +0,0%
+€ 36912 maanden +0,1%
€ -17.95912 mnd vs. NL -3,8%
Slagveldstraat 43B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.467 voor Slagveldstraat 43B in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagveldstraat 43B in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.960. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.467.

Verwachte verkoopprijs Slagveldstraat 43B
€ 480.960[ € 456.955 – € 505.057 ]
Verkoper houdt over€ 474.419−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.729+€ 11.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slagveldstraat 43B in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Slagveldstraat 43B
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 466.091[ € 442.786 – € 489.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.636 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagveldstraat 43B adviseren wij in een bod van € 480.960, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.091 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.467+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.960+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.008+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagveldstraat 43B zal in bij een vraagprijs van € 466.091 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagveldstraat 43B in Kruiningen bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 473.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagveldstraat 43B

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.467
Verwachte verkoopprijs€ 480.960
Verwachte vraagprijs€ 466.091
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nishoek 34, 4416PE Kruiningen
Nishoek 34
1996 · 160 m²
€ 525.418
Straatbeeld van Nieuwenhove 25, 4416HL Kruiningen
Nieuwenhove 25
2011 · 191 m²
€ 572.252
Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slagveldstraat 43B valt met een geschatte woningwaarde van € 473.467 duidelijk in het hogere segment van Kruiningen - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Slagveldstraat 43B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagveldstraat 43B in Kruiningen.

Wat is Slagveldstraat 43B in Kruiningen waard?
Slagveldstraat 43B in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.467 (bandbreedte € 416.651 – € 530.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slagveldstraat 43B in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Slagveldstraat 43B in Kruiningen is in oktober 2026 € 466.091 (bandbreedte € 442.786 – € 489.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagveldstraat 43B in Kruiningen?
Voor Slagveldstraat 43B adviseren wij een bod van € 480.960 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagveldstraat 43B in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Slagveldstraat 43B in Kruiningen bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagveldstraat 43B in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagveldstraat 43B in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagveldstraat 43B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Slagveldstraat 43B ligt rond € 473.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagveldstraat 43B?
Huishoudens in de buurt van Slagveldstraat 43B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.