Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeviele 49

4416CE Kruiningen

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.443
+0,1%
[ € 332.150 – € 422.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.555[ € 352.027 – € 389.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.459[ € 365.052 – € 403.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeviele 49 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.443 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25Sinds september +0,0%
+€ 29412 maanden +0,1%
€ -14.31712 mnd vs. NL -3,8%
Langeviele 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.443 voor Langeviele 49 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeviele 49 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.459. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 377.443.

Verwachte verkoopprijs Langeviele 49
€ 384.459[ € 365.052 – € 403.479 ]
Verkoper houdt over€ 378.980−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.298+€ 9.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeviele 49 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Langeviele 49
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 370.555[ € 352.027 – € 389.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeviele 49 adviseren wij in een bod van € 384.459, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.555 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.443+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.459+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.682+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeviele 49 zal in bij een vraagprijs van € 370.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeviele 49 in Kruiningen bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 377.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeviele 49

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.443
Verwachte verkoopprijs€ 384.459
Verwachte vraagprijs€ 370.555
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Straatbeeld van Nieuwenhove 25, 4416HL Kruiningen
Nieuwenhove 25
2011 · 191 m²
€ 572.252
Straatbeeld van Nishoek 34, 4416PE Kruiningen
Nishoek 34
1996 · 160 m²
€ 525.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.443 ligt Langeviele 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiningen - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langeviele 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeviele 49 in Kruiningen.

Wat is Langeviele 49 in Kruiningen waard?
Langeviele 49 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.443 (bandbreedte € 332.150 – € 422.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeviele 49 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Langeviele 49 in Kruiningen is in oktober 2026 € 370.555 (bandbreedte € 352.027 – € 389.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeviele 49 in Kruiningen?
Voor Langeviele 49 adviseren wij een bod van € 384.459 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeviele 49 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Langeviele 49 in Kruiningen bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeviele 49 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeviele 49 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeviele 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Langeviele 49 ligt rond € 377.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeviele 49?
Huishoudens in de buurt van Langeviele 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.