Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeviele 77

4416CE Kruiningen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.478
+0,1%
[ € 240.661 – € 306.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.616[ € 255.185 – € 282.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.428[ € 264.372 – € 292.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeviele 77 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.478 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21312 maanden +0,1%
€ -10.37412 mnd vs. NL -3,8%
Langeviele 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.478 voor Langeviele 77 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeviele 77 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.428. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 273.478.

Verwachte verkoopprijs Langeviele 77
€ 278.428[ € 264.372 – € 292.201 ]
Verkoper houdt over€ 274.115−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.147+€ 7.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeviele 77 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Langeviele 77
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 268.616[ € 255.185 – € 282.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 494.125[ € 268.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeviele 77 adviseren wij in een bod van € 278.428, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.616 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.478+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.428+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.349+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeviele 77 zal in bij een vraagprijs van € 268.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeviele 77 in Kruiningen bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 273.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeviele 77

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.478
Verwachte verkoopprijs€ 278.428
Verwachte vraagprijs€ 268.616
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Straatbeeld van Nishoek 34, 4416PE Kruiningen
Nishoek 34
1996 · 160 m²
€ 525.418
Straatbeeld van Gatenisse 37, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 37
2020 · 147 m²
€ 575.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.478 is Langeviele 77 een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Langeviele 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeviele 77 in Kruiningen.

Wat is Langeviele 77 in Kruiningen waard?
Langeviele 77 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.478 (bandbreedte € 240.661 – € 306.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeviele 77 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Langeviele 77 in Kruiningen is in oktober 2026 € 268.616 (bandbreedte € 255.185 – € 282.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeviele 77 in Kruiningen?
Voor Langeviele 77 adviseren wij een bod van € 278.428 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeviele 77 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Langeviele 77 in Kruiningen bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeviele 77 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeviele 77 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeviele 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Langeviele 77 ligt rond € 273.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeviele 77?
Huishoudens in de buurt van Langeviele 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.