Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeviele 79

4416CE Kruiningen

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.701
-0,6%
[ € 354.377 – € 451.025 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.822[ € 386.883 – € 427.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeviele 79 in Kruiningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 402.701 (€ 3.987 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds juli +0,0%
€ -2.32612 maanden -0,6%
€ -16.63212 mnd vs. NL -4,1%
Langeviele 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.701 voor Langeviele 79 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeviele 79 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.822. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 402.701.

Verwachte verkoopprijs Langeviele 79
€ 409.822[ € 386.883 – € 427.607 ]
Verkoper houdt over€ 404.064−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.168+€ 10.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.064

Wat is de vraagprijs?

Langeviele 79 in Kruiningen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Vraagprijs Langeviele 79
Onder gem. in buurt Kruiningen - KernBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiningen - Kern
€ 475.750[ € 315.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeviele 79 adviseren wij in een bod van € 409.822, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.701+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.822+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.313+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeviele 79 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeviele 79 in Kruiningen bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 402.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeviele 79

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte692 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.701
Verwachte verkoopprijs€ 409.822
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kern→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Kruiningen - Kern

Kruiningen - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Straatbeeld van Nieuwenhove 25, 4416HL Kruiningen
Nieuwenhove 25
2011 · 191 m²
€ 572.252
Straatbeeld van Nishoek 34, 4416PE Kruiningen
Nishoek 34
1996 · 160 m²
€ 525.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.701 ligt Langeviele 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiningen - Kern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langeviele 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeviele 79 in Kruiningen.

Wat is Langeviele 79 in Kruiningen waard?
Langeviele 79 in Kruiningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.701 (bandbreedte € 354.377 – € 451.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kern.
Wat is de vraagprijs van Langeviele 79 in Kruiningen?
Langeviele 79 in Kruiningen staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeviele 79 in Kruiningen?
Voor Langeviele 79 adviseren wij een bod van € 409.822 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeviele 79 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Langeviele 79 in Kruiningen bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeviele 79 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeviele 79 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.326) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeviele 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kern is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Langeviele 79 ligt rond € 402.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeviele 79?
Huishoudens in de buurt van Langeviele 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.