Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindje de Rondte 10E

4416CS Kruiningen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.136
+0,1%
[ € 301.080 – € 383.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.946[ € 319.149 – € 352.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.440[ € 330.958 – € 365.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindje de Rondte 10E in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.136 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 26712 maanden +0,1%
€ -12.97712 mnd vs. NL -3,8%
Eindje de Rondte 10E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.136 voor Eindje de Rondte 10E in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindje de Rondte 10E in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.440. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.136.

Verwachte verkoopprijs Eindje de Rondte 10E
€ 348.440[ € 330.958 – € 365.794 ]
Verkoper houdt over€ 343.357−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.559+€ 9.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindje de Rondte 10E in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Eindje de Rondte 10E
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 335.946[ € 319.149 – € 352.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindje de Rondte 10E adviseren wij in een bod van € 348.440, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 335.946 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.136+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.440+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.862+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindje de Rondte 10E zal in bij een vraagprijs van € 335.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindje de Rondte 10E in Kruiningen bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 342.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindje de Rondte 10E

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.136
Verwachte verkoopprijs€ 348.440
Verwachte vraagprijs€ 335.946
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Zandweg→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Zandweg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (34%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kruiningen - Zandweg

Kruiningen - Zandweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gatenisse 37, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 37
2020 · 147 m²
€ 575.227
Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Straatbeeld van Nieuwenhove 25, 4416HL Kruiningen
Nieuwenhove 25
2011 · 191 m²
€ 572.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindje de Rondte 10E ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiningen - Zandweg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eindje de Rondte 10E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindje de Rondte 10E in Kruiningen.

Wat is Eindje de Rondte 10E in Kruiningen waard?
Eindje de Rondte 10E in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.136 (bandbreedte € 301.080 – € 383.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Zandweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindje de Rondte 10E in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Eindje de Rondte 10E in Kruiningen is in oktober 2026 € 335.946 (bandbreedte € 319.149 – € 352.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindje de Rondte 10E in Kruiningen?
Voor Eindje de Rondte 10E adviseren wij een bod van € 348.440 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindje de Rondte 10E in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Eindje de Rondte 10E in Kruiningen bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindje de Rondte 10E in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindje de Rondte 10E in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 267) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindje de Rondte 10E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Zandweg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Eindje de Rondte 10E ligt rond € 342.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindje de Rondte 10E?
Huishoudens in de buurt van Eindje de Rondte 10E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Zandweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.