Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Curiestraat 4

4416CZ Kruiningen

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.730
+0,1%
[ € 216.242 – € 275.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.841[ € 228.799 – € 252.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.718[ € 238.180 – € 263.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Curiestraat 4 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.730 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19212 maanden +0,1%
€ -9.32012 mnd vs. NL -3,8%
Marie Curiestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.730 voor Marie Curiestraat 4 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Curiestraat 4 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.718. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.730.

Verwachte verkoopprijs Marie Curiestraat 4
€ 250.718[ € 238.180 – € 263.251 ]
Verkoper houdt over€ 246.710−€ 4.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.882+€ 7.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Curiestraat 4 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Curiestraat 4
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 240.841[ € 228.799 – € 252.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.316[ € 2.200 – € 2.432 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Curiestraat 4 adviseren wij in een bod van € 250.718, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.841 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.730+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.718+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.254+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Curiestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 240.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Curiestraat 4 in Kruiningen bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 245.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Curiestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.730
Verwachte verkoopprijs€ 250.718
Verwachte vraagprijs€ 240.841
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Zandweg→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Zandweg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (34%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kruiningen - Zandweg

Kruiningen - Zandweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavestraat 4, 4416EJ Kruiningen
Boerhaavestraat 4
1971 · 100 m²
€ 320.472
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen
Albert Schweitzerstraat 42
1971 · 140 m²
€ 483.860
Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen
Langeviele 24
1958 · 85 m²
€ 273.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.730 is Marie Curiestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Zandweg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Marie Curiestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Curiestraat 4 in Kruiningen.

Wat is Marie Curiestraat 4 in Kruiningen waard?
Marie Curiestraat 4 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.730 (bandbreedte € 216.242 – € 275.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Zandweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Curiestraat 4 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Marie Curiestraat 4 in Kruiningen is in oktober 2026 € 240.841 (bandbreedte € 228.799 – € 252.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Curiestraat 4 in Kruiningen?
Voor Marie Curiestraat 4 adviseren wij een bod van € 250.718 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Curiestraat 4 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Curiestraat 4 in Kruiningen bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Curiestraat 4 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Curiestraat 4 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Curiestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Zandweg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Marie Curiestraat 4 ligt rond € 245.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Curiestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Marie Curiestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Zandweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.