Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 50

4416DC Kruiningen

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.899
+0,1%
[ € 351.911 – € 447.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.635[ € 373.953 – € 413.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.262[ € 387.789 – € 428.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 50 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.899 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds september +0,0%
+€ 31212 maanden +0,1%
€ -15.16812 mnd vs. NL -3,8%
Fahrenheitstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.899 voor Fahrenheitstraat 50 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 50 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.262. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 399.899.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 50
€ 406.262[ € 387.789 – € 428.610 ]
Verkoper houdt over€ 400.543−€ 5.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.537+€ 10.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitstraat 50 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitstraat 50
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 393.635[ € 373.953 – € 413.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 50 adviseren wij in een bod van € 406.262, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.635 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.899+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.262+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.575+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 393.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 50 in Kruiningen bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 399.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.899
Verwachte verkoopprijs€ 406.262
Verwachte vraagprijs€ 393.635
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Zandweg→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Zandweg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (34%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kruiningen - Zandweg

Kruiningen - Zandweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavestraat 4, 4416EJ Kruiningen
Boerhaavestraat 4
1971 · 100 m²
€ 320.472
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen
Albert Schweitzerstraat 42
1971 · 140 m²
€ 483.860
Straatbeeld van Nishoek 34, 4416PE Kruiningen
Nishoek 34
1996 · 160 m²
€ 525.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.899 zit Fahrenheitstraat 50 in het middensegment van Kruiningen - Zandweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 50 in Kruiningen.

Wat is Fahrenheitstraat 50 in Kruiningen waard?
Fahrenheitstraat 50 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.899 (bandbreedte € 351.911 – € 447.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Zandweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 50 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 50 in Kruiningen is in oktober 2026 € 393.635 (bandbreedte € 373.953 – € 413.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 50 in Kruiningen?
Voor Fahrenheitstraat 50 adviseren wij een bod van € 406.262 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 50 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 50 in Kruiningen bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 50 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 50 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Zandweg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 50 ligt rond € 399.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Zandweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.