Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 8

4416DC Kruiningen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.901
+0,1%
[ € 354.553 – € 451.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.801[ € 376.961 – € 416.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.096[ € 388.647 – € 429.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 8 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.901 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds september +0,0%
+€ 31412 maanden +0,1%
€ -15.28312 mnd vs. NL -3,8%
Fahrenheitstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.901 voor Fahrenheitstraat 8 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 8 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.096. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.901.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 8
€ 409.096[ € 388.647 – € 429.557 ]
Verkoper houdt over€ 403.346−€ 5.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.428+€ 10.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitstraat 8 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitstraat 8
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 396.801[ € 376.961 – € 416.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 8 adviseren wij in een bod van € 409.096, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.801 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.901+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.096+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.551+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 396.801 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 8 in Kruiningen bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 402.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.901
Verwachte verkoopprijs€ 409.096
Verwachte vraagprijs€ 396.801
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Zandweg→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Zandweg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (34%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kruiningen - Zandweg

Kruiningen - Zandweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavestraat 4, 4416EJ Kruiningen
Boerhaavestraat 4
1971 · 100 m²
€ 320.472
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen
Albert Schweitzerstraat 42
1971 · 140 m²
€ 483.860
Straatbeeld van Nishoek 34, 4416PE Kruiningen
Nishoek 34
1996 · 160 m²
€ 525.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.901 zit Fahrenheitstraat 8 in het middensegment van Kruiningen - Zandweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 8 in Kruiningen.

Wat is Fahrenheitstraat 8 in Kruiningen waard?
Fahrenheitstraat 8 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.901 (bandbreedte € 354.553 – € 451.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Zandweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 8 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 8 in Kruiningen is in oktober 2026 € 396.801 (bandbreedte € 376.961 – € 416.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 8 in Kruiningen?
Voor Fahrenheitstraat 8 adviseren wij een bod van € 409.096 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 8 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 8 in Kruiningen bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 8 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 8 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Zandweg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 8 ligt rond € 402.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Zandweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.