Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 1

4416DD Kruiningen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.983
-0,8%
[ € 247.265 – € 314.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.951[ € 270.655 – € 299.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 1 in Kruiningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.983 (€ 2.897 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds mei +0,0%
€ -2.26812 maanden -0,8%
€ -14.28012 mnd vs. NL -5,0%
Fahrenheitstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.983 voor Fahrenheitstraat 1 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 1 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.951. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.983.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 1
€ 285.951[ € 270.655 – € 299.145 ]
Verkoper houdt over€ 281.556−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.820+€ 7.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.556

Wat is de vraagprijs?

Fahrenheitstraat 1 in Kruiningen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Vraagprijs Fahrenheitstraat 1
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.693 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 446.846[ € 246.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 1 adviseren wij in een bod van € 285.951, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.983+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.951+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.249+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 1 in Kruiningen bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 280.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.983
Verwachte verkoopprijs€ 285.951
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Zandweg→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Zandweg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (33%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kruiningen - Zandweg

Kruiningen - Zandweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavestraat 4, 4416EJ Kruiningen
Boerhaavestraat 4
1971 · 100 m²
€ 319.404
Straatbeeld van Nishoek 34, 4416PE Kruiningen
Nishoek 34
1996 · 160 m²
€ 523.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.983 is Fahrenheitstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Zandweg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 1 in Kruiningen.

Wat is Fahrenheitstraat 1 in Kruiningen waard?
Fahrenheitstraat 1 in Kruiningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.983 (bandbreedte € 247.265 – € 314.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Zandweg.
Wat is de vraagprijs van Fahrenheitstraat 1 in Kruiningen?
Fahrenheitstraat 1 in Kruiningen staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 1 in Kruiningen?
Voor Fahrenheitstraat 1 adviseren wij een bod van € 285.951 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 1 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 1 in Kruiningen bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 1 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 1 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.268) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Zandweg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 1 ligt rond € 280.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Zandweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.