Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 36

4416DE Kruiningen

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.232
+0,1%
[ € 241.324 – € 307.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.429[ € 255.958 – € 282.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.120[ € 265.172 – € 293.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 36 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.232 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21412 maanden +0,1%
€ -10.40212 mnd vs. NL -3,8%
Marconistraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.232 voor Marconistraat 36 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 36 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.120. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 274.232.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 36
€ 279.120[ € 265.172 – € 293.084 ]
Verkoper houdt over€ 274.800−€ 4.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.852+€ 7.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 36 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 36
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 269.429[ € 255.958 – € 282.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 36 adviseren wij in een bod van € 279.120, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.429 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.232+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.120+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.076+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 269.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 36 in Kruiningen bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 274.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.232
Verwachte verkoopprijs€ 279.120
Verwachte vraagprijs€ 269.429
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Zandweg→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Zandweg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (34%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kruiningen - Zandweg

Kruiningen - Zandweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nishoek 34, 4416PE Kruiningen
Nishoek 34
1996 · 160 m²
€ 525.418
Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Straatbeeld van Nieuwenhove 25, 4416HL Kruiningen
Nieuwenhove 25
2011 · 191 m²
€ 572.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.232 is Marconistraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Zandweg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 36 in Kruiningen.

Wat is Marconistraat 36 in Kruiningen waard?
Marconistraat 36 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.232 (bandbreedte € 241.324 – € 307.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Zandweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 36 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 36 in Kruiningen is in oktober 2026 € 269.429 (bandbreedte € 255.958 – € 282.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 36 in Kruiningen?
Voor Marconistraat 36 adviseren wij een bod van € 279.120 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 36 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 36 in Kruiningen bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 36 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 36 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Zandweg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 36 ligt rond € 274.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 36?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Zandweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.