Huiswaardemeter

Woningwaarde Newtonlaan 9

4416DS Kruiningen

155 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.735
+0,1%
[ € 436.247 – € 555.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.994[ € 463.594 – € 512.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.599[ € 478.429 – € 528.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Newtonlaan 9 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.735 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 32Sinds september +0,0%
+€ 38612 maanden +0,1%
€ -18.80412 mnd vs. NL -3,8%
Newtonlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.735 voor Newtonlaan 9 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newtonlaan 9 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.599. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.735.

Verwachte verkoopprijs Newtonlaan 9
€ 503.599[ € 478.429 – € 528.791 ]
Verkoper houdt over€ 496.809−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.821+€ 12.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Newtonlaan 9 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Newtonlaan 9
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 487.994[ € 463.594 – € 512.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newtonlaan 9 adviseren wij in een bod van € 503.599, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.994 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.735+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.599+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.779+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newtonlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 487.994 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newtonlaan 9 in Kruiningen bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 495.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Newtonlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.735
Verwachte verkoopprijs€ 503.599
Verwachte vraagprijs€ 487.994
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Zandweg→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Zandweg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (34%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kruiningen - Zandweg

Kruiningen - Zandweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gatenisse 37, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 37
2020 · 147 m²
€ 575.227
Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Straatbeeld van Nieuwenhove 25, 4416HL Kruiningen
Nieuwenhove 25
2011 · 191 m²
€ 572.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Newtonlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.735 duidelijk in het hogere segment van Kruiningen - Zandweg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Newtonlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newtonlaan 9 in Kruiningen.

Wat is Newtonlaan 9 in Kruiningen waard?
Newtonlaan 9 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.735 (bandbreedte € 436.247 – € 555.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Zandweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Newtonlaan 9 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Newtonlaan 9 in Kruiningen is in oktober 2026 € 487.994 (bandbreedte € 463.594 – € 512.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Newtonlaan 9 in Kruiningen?
Voor Newtonlaan 9 adviseren wij een bod van € 503.599 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Newtonlaan 9 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Newtonlaan 9 in Kruiningen bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Newtonlaan 9 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Newtonlaan 9 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newtonlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Zandweg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Newtonlaan 9 ligt rond € 495.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Newtonlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Newtonlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Zandweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.