Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltalaan 10

4416DT Kruiningen

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.746
+0,1%
[ € 373.776 – € 475.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.412[ € 397.491 – € 439.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.176[ € 409.416 – € 452.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltalaan 10 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.746 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 28Sinds september +0,0%
+€ 33112 maanden +0,1%
€ -16.11112 mnd vs. NL -3,8%
Voltalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.746 voor Voltalaan 10 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltalaan 10 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.176. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.746.

Verwachte verkoopprijs Voltalaan 10
€ 431.176[ € 409.416 – € 452.513 ]
Verkoper houdt over€ 425.183−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.950+€ 10.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltalaan 10 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Voltalaan 10
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 418.412[ € 397.491 – € 439.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltalaan 10 adviseren wij in een bod van € 431.176, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.412 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.746+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.176+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.735+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 418.412 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltalaan 10 in Kruiningen bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 424.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.746
Verwachte verkoopprijs€ 431.176
Verwachte vraagprijs€ 418.412
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Zandweg→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Zandweg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (34%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kruiningen - Zandweg

Kruiningen - Zandweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Straatbeeld van Gatenisse 37, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 37
2020 · 147 m²
€ 575.227
Straatbeeld van Nieuwenhove 25, 4416HL Kruiningen
Nieuwenhove 25
2011 · 191 m²
€ 572.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.746 ligt Voltalaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiningen - Zandweg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voltalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltalaan 10 in Kruiningen.

Wat is Voltalaan 10 in Kruiningen waard?
Voltalaan 10 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.746 (bandbreedte € 373.776 – € 475.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Zandweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltalaan 10 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Voltalaan 10 in Kruiningen is in oktober 2026 € 418.412 (bandbreedte € 397.491 – € 439.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltalaan 10 in Kruiningen?
Voor Voltalaan 10 adviseren wij een bod van € 431.176 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltalaan 10 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Voltalaan 10 in Kruiningen bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltalaan 10 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltalaan 10 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 331) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Zandweg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Voltalaan 10 ligt rond € 424.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Voltalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Zandweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.