Huiswaardemeter

Woningwaarde Montessoristraat 14

4416EA Kruiningen

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.997
+0,1%
[ € 260.477 – € 331.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.906[ € 276.361 – € 305.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.177[ € 286.034 – € 316.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Montessoristraat 14 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.997 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 23112 maanden +0,1%
€ -11.22712 mnd vs. NL -3,8%
Montessoristraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.997 voor Montessoristraat 14 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montessoristraat 14 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.177. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.997.

Verwachte verkoopprijs Montessoristraat 14
€ 301.177[ € 286.034 – € 316.142 ]
Verkoper houdt over€ 296.614−€ 4.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.351+€ 8.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montessoristraat 14 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Montessoristraat 14
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 290.906[ € 276.361 – € 305.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montessoristraat 14 adviseren wij in een bod van € 301.177, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.906 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.997+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.177+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.236+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montessoristraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 290.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montessoristraat 14 in Kruiningen bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 295.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montessoristraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.997
Verwachte verkoopprijs€ 301.177
Verwachte vraagprijs€ 290.906
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Zandweg→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Zandweg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (34%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kruiningen - Zandweg

Kruiningen - Zandweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavestraat 4, 4416EJ Kruiningen
Boerhaavestraat 4
1971 · 100 m²
€ 320.472
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen
Albert Schweitzerstraat 42
1971 · 140 m²
€ 483.860
Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen
Langeviele 24
1958 · 85 m²
€ 273.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.997 is Montessoristraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Kruiningen - Zandweg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Montessoristraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montessoristraat 14 in Kruiningen.

Wat is Montessoristraat 14 in Kruiningen waard?
Montessoristraat 14 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.997 (bandbreedte € 260.477 – € 331.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Zandweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montessoristraat 14 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Montessoristraat 14 in Kruiningen is in oktober 2026 € 290.906 (bandbreedte € 276.361 – € 305.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Montessoristraat 14 in Kruiningen?
Voor Montessoristraat 14 adviseren wij een bod van € 301.177 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montessoristraat 14 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Montessoristraat 14 in Kruiningen bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montessoristraat 14 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montessoristraat 14 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montessoristraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Zandweg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Montessoristraat 14 ligt rond € 295.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montessoristraat 14?
Huishoudens in de buurt van Montessoristraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Zandweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.