Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootstraat 4

4416EG Kruiningen

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.659
+0,1%
[ € 287.460 – € 365.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.013[ € 304.962 – € 337.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.404[ € 315.636 – € 348.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootstraat 4 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.659 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds september +0,0%
+€ 25512 maanden +0,1%
€ -12.39012 mnd vs. NL -3,8%
Hugo de Grootstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.659 voor Hugo de Grootstraat 4 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootstraat 4 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.404. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.659.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootstraat 4
€ 332.404[ € 315.636 – € 348.861 ]
Verkoper houdt over€ 327.498−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.202+€ 8.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootstraat 4 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.117 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootstraat 4
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 321.013[ € 304.962 – € 337.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.117[ € 2.961 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootstraat 4 adviseren wij in een bod van € 332.404, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.013 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.659+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.404+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.024+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 321.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootstraat 4 in Kruiningen bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 326.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.659
Verwachte verkoopprijs€ 332.404
Verwachte vraagprijs€ 321.013
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Zandweg→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Zandweg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (34%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kruiningen - Zandweg

Kruiningen - Zandweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boerhaavestraat 4, 4416EJ Kruiningen
Boerhaavestraat 4
1971 · 100 m²
€ 320.472
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 42, 4416CX Kruiningen
Albert Schweitzerstraat 42
1971 · 140 m²
€ 483.860
Straatbeeld van Langeviele 24, 4416CG Kruiningen
Langeviele 24
1958 · 85 m²
€ 273.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo de Grootstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiningen - Zandweg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootstraat 4 in Kruiningen.

Wat is Hugo de Grootstraat 4 in Kruiningen waard?
Hugo de Grootstraat 4 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.659 (bandbreedte € 287.460 – € 365.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Zandweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 4 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 4 in Kruiningen is in oktober 2026 € 321.013 (bandbreedte € 304.962 – € 337.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootstraat 4 in Kruiningen?
Voor Hugo de Grootstraat 4 adviseren wij een bod van € 332.404 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootstraat 4 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootstraat 4 in Kruiningen bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootstraat 4 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootstraat 4 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 255) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Zandweg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootstraat 4 ligt rond € 326.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Zandweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.