Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeemanstraat 10

4416EN Kruiningen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.159
+0,1%
[ € 397.020 – € 505.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.448[ € 422.226 – € 466.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.972[ € 434.893 – € 480.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeemanstraat 10 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.159 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 29Sinds september +0,0%
+€ 35212 maanden +0,1%
€ -17.11312 mnd vs. NL -3,8%
Zeemanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.159 voor Zeemanstraat 10 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeemanstraat 10 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.972. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.159.

Verwachte verkoopprijs Zeemanstraat 10
€ 457.972[ € 434.893 – € 480.670 ]
Verkoper houdt over€ 451.684−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.281+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeemanstraat 10 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Zeemanstraat 10
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 444.448[ € 422.226 – € 466.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.038 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeemanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 457.972, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 444.448 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.159+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.972+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.871+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeemanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 444.448 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeemanstraat 10 in Kruiningen bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 451.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeemanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte599 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.159
Verwachte verkoopprijs€ 457.972
Verwachte vraagprijs€ 444.448
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Zandweg→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Zandweg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (34%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kruiningen - Zandweg

Kruiningen - Zandweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nishoek 34, 4416PE Kruiningen
Nishoek 34
1996 · 160 m²
€ 525.418
Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Straatbeeld van Nieuwenhove 25, 4416HL Kruiningen
Nieuwenhove 25
2011 · 191 m²
€ 572.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.159 ligt Zeemanstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruiningen - Zandweg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeemanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeemanstraat 10 in Kruiningen.

Wat is Zeemanstraat 10 in Kruiningen waard?
Zeemanstraat 10 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.159 (bandbreedte € 397.020 – € 505.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Zandweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeemanstraat 10 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Zeemanstraat 10 in Kruiningen is in oktober 2026 € 444.448 (bandbreedte € 422.226 – € 466.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeemanstraat 10 in Kruiningen?
Voor Zeemanstraat 10 adviseren wij een bod van € 457.972 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeemanstraat 10 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeemanstraat 10 in Kruiningen bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeemanstraat 10 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeemanstraat 10 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeemanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Zandweg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Zeemanstraat 10 ligt rond € 451.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeemanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zeemanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Zandweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.