Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzhof 12

4416EP Kruiningen

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.150
+0,1%
[ € 468.292 – € 596.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.111[ € 497.905 – € 550.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.312[ € 513.340 – € 567.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzhof 12 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.150 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 35Sinds september +0,0%
+€ 41512 maanden +0,1%
€ -20.18512 mnd vs. NL -3,8%
Lorentzhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.150 voor Lorentzhof 12 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzhof 12 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.312. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.150.

Verwachte verkoopprijs Lorentzhof 12
€ 540.312[ € 513.340 – € 567.377 ]
Verkoper houdt over€ 533.119−€ 7.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.268+€ 12.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzhof 12 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzhof 12
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 524.111[ € 497.905 – € 550.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.634 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzhof 12 adviseren wij in een bod van € 540.312, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.111 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.150+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.312+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.328+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 524.111 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzhof 12 in Kruiningen bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 532.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.150
Verwachte verkoopprijs€ 540.312
Verwachte vraagprijs€ 524.111
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Zandweg→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Zandweg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (34%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kruiningen - Zandweg

Kruiningen - Zandweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwenhove 25, 4416HL Kruiningen
Nieuwenhove 25
2011 · 191 m²
€ 572.252
Straatbeeld van Nishoek 34, 4416PE Kruiningen
Nishoek 34
1996 · 160 m²
€ 525.418
Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzhof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.150 duidelijk in het hogere segment van Kruiningen - Zandweg. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lorentzhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzhof 12 in Kruiningen.

Wat is Lorentzhof 12 in Kruiningen waard?
Lorentzhof 12 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.150 (bandbreedte € 468.292 – € 596.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Zandweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzhof 12 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Lorentzhof 12 in Kruiningen is in oktober 2026 € 524.111 (bandbreedte € 497.905 – € 550.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzhof 12 in Kruiningen?
Voor Lorentzhof 12 adviseren wij een bod van € 540.312 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzhof 12 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzhof 12 in Kruiningen bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzhof 12 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzhof 12 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Zandweg is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzhof 12 ligt rond € 532.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzhof 12?
Huishoudens in de buurt van Lorentzhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Zandweg heeft 32% van de woningen zonnepanelen.