Huiswaardemeter

Woningwaarde Schonewal 34

4416HB Kruiningen

241 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.931
+0,1%
[ € 674.899 – € 858.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.319[ € 721.353 – € 797.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.619[ € 735.780 – € 813.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Schonewal 34 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.931 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 50Sinds september +0,0%
+€ 59812 maanden +0,1%
€ -29.09112 mnd vs. NL -3,8%
Schonewal 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.931 voor Schonewal 34 in Kruiningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schonewal 34 in Kruiningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.619. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 766.931.

Verwachte verkoopprijs Schonewal 34
€ 774.619[ € 735.780 – € 813.231 ]
Verkoper houdt over€ 764.848−€ 9.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.261+€ 17.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schonewal 34 in Kruiningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Schonewal 34
Onder gem. in KruiningenBoven gem.
€ 759.319[ € 721.353 – € 797.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Kruiningen
€ 570.000[ € 268.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schonewal 34 adviseren wij in een bod van € 774.619, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 759.319 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.931+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.619+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.350+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schonewal 34 zal in bij een vraagprijs van € 759.319 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schonewal 34 in Kruiningen bedragen € 3.918 per maand bij een woningwaarde van € 766.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.750
OZB€ 52
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schonewal 34

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.931
Verwachte verkoopprijs€ 774.619
Verwachte vraagprijs€ 759.319
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtKruiningen - Kruseveer→
PlaatsKruiningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiningen - Kruseveer besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Kruiningen - Kruseveer

Kruiningen - Kruseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwenhove 25, 4416HL Kruiningen
Nieuwenhove 25
2011 · 191 m²
€ 572.252
Straatbeeld van Gatenisse 37, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 37
2020 · 147 m²
€ 575.227
Straatbeeld van Gatenisse 25, 4416HT Kruiningen
Gatenisse 25
2011 · 122 m²
€ 421.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schonewal 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.931 duidelijk in het hogere segment van Kruiningen - Kruseveer. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schonewal 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schonewal 34 in Kruiningen.

Wat is Schonewal 34 in Kruiningen waard?
Schonewal 34 in Kruiningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.931 (bandbreedte € 674.899 – € 858.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiningen - Kruseveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schonewal 34 in Kruiningen?
De verwachte vraagprijs van Schonewal 34 in Kruiningen is in oktober 2026 € 759.319 (bandbreedte € 721.353 – € 797.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Schonewal 34 in Kruiningen?
Voor Schonewal 34 adviseren wij een bod van € 774.619 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schonewal 34 in Kruiningen?
De geschatte bruto maandlasten van Schonewal 34 in Kruiningen bedragen € 3.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.750 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schonewal 34 in Kruiningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schonewal 34 in Kruiningen is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schonewal 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiningen - Kruseveer is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Schonewal 34 ligt rond € 766.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schonewal 34?
Huishoudens in de buurt van Schonewal 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiningen - Kruseveer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.